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2025年，智能建造与智慧建筑行业站在政策赋能、市场激活、技术突破的三重风口，迎来高质量发展的关键一年。从顶层设计到落地实践，从技术创新到标准完善，行业每一步动向都牵动着产业格局。本文梳理全年十大核心政策、市场热点与技术突破，附深度锐评与趋势研判，一文读懂行业脉络。
一
政策领航：筑牢行业发展根基
2025年政策聚焦高质量发展，从住房品质、建设规范到城市更新、技术融合全方位发力，推动智能建造从“顶层设计”加速落地为“行业共识”，构建全链条政策支撑体系。
1
“好房子”首次写入政府工作报告，“四
好房子”时代全面开启
新闻内容：2025年3月5日，十四届全国人大三次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强作政府工作报告，“好房子”首次写入政府工作报告。国务院总理李强明确提出，要推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，并将其作为构建房地产发展新模式的核心任务。
“好房子”从民生期待上升为国家导向，“四好”体系重构住房建设逻辑，直接激活智慧化、绿色化住宅市场需求。
2
我国首部全文强制性工程建设规范《住宅
项目规范》GB 55038-2025正式发布
新闻内容：2025年3月，住建部发布我国首部全文强制性工程建设规范《住宅项目规范》GB 55038-2025，自当年5月1日起正式实施。该规范废止8部现行标准中的相关强制性条文，覆盖住宅设计、施工、装修、运维全生命周期，明确住宅采光、隔音、抗震、安防等核心指标的强制性要求，同时新增智慧化设施建设相关条款，为住宅品质划定“底线标准”。《规范》首次将“绿色低碳”列为住宅建设的核心目标之一，从资源节约、能源高效、生态友好到长效耐久，全方位构建了绿色住宅的技术框架。
全文强制性属性打破行业“低标运行”惯性，将智慧化、安全化要求固化为行业底线，倒逼企业转型升级。
3
中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关
于持续推进城市更新行动的意见》
新闻内容：2025年5月，中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确到2030年城市更新行动实施取得重要进展的目标。意见提出八大重点任务，包括既有建筑改造利用、老旧小区整治、完整社区建设、老旧厂区与城中村改造等，特别强调在城市更新中深化BIM技术应用、推进智能建造与建筑工业化协同发展。
城市更新从“零星改造”转向“系统推进”，智能建造成为核心技术支撑，打开万亿级存量改造市场空间。
4
住建部等部门印发《贯彻落实〈中共中央
办公厅、国务院办公厅关于推进新型城市
基础设施建设打造韧性城市的意见〉行动
方案（2025—2027年）》
新闻内容：2025年10月，住建部印发《贯彻落实〈关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见〉行动方案（2025—2027年）》。方案提出9大条32项具体举措，涵盖“智慧住区建设、房屋建筑智慧化管理、数字家庭落地”等关键方向，明确2027年底前形成一批可复制经验，为全国新型城市基建划定“时间表”与“路线图”。重点推进地下管网“一张图”建设、智慧住区打造、数字家庭落地等任务，推动新一代信息技术与城市基建深度融合。
三年行动方案给出明确量化目标，新型城基建从“试点”走向“规模化推进”，韧性城市建设提速行业智能化需求。
5
工信部等八部门联合印发《“人工智能+制
造”专项行动实施意见》
新闻内容：2025年，工信部联合八部门发布《“人工智能+制造”专项行动实施意见》，将智能建造纳入重点应用领域。意见提出到2027年，人工智能在建筑机器人研发、智能施工、数字设计等场景的应用率超50%，培育一批“AI+智能建造”标杆企业，支持建筑领域AI算法研发与算力基础设施建设，推动建筑工业化与智能化深度融合。
将智能建造纳入国家级“AI+制造”布局，政策红利持续向技术创新倾斜，加速行业从“劳动密集型”向“技术密集型”转型。
二
市场：赛事论坛激活产业动能
国内外赛事、行业论坛密集举办，成为技术展示、经验交流、资源对接的核心平台，推动行业从“单点创新”走向“协同发展”。
1
第五届亚太地区智慧绿建筑大赛
（APIGBA Awards）在澳门举行
新闻内容：2025年10月，第五届亚太地区智慧绿建筑大赛（APIGBA Awards）在澳门首次举办，吸引亚太地区超200个项目参赛。大赛设置系统、改造、设计、运营四大类别，广东建工科创大厦、中工云宇宙AI园区等项目斩获设计类铂金奖，美狮美高梅、华润南京置地中心等获运营类铂金奖，获奖项目均展现出智慧化与绿色化深度融合的鲜明特征。
赛事落地澳门凸显行业国际化趋势，获奖项目为亚太地区智慧绿建筑发展提供可复制的中国方案。
2
2025“上海机场杯”首届长三角智能建造
与建筑机器人创新应用竞赛在上海成功
举办
新闻内容：2025年10月，“上海机场杯”首届长三角智能建造与建筑机器人创新应用竞赛在上海举办，覆盖长三角三省一市超100家企业、高校参赛。竞赛设置建筑机器人实操、智能建造方案设计等多个赛道，聚焦机场建设、超高层建筑等特色场景，一批自主研发的喷涂机器人、巡检机器人、BIM协同管理系统在赛事中亮相并获好评。
区域赛事聚焦特色场景，加速智能建造技术落地转化，长三角产业协同优势进一步凸显。
3
“未来住宅 智慧建筑”论坛在上海成功举办
新闻内容：2025年11月，由上海市房地产行业协会、中国房地产业协会技术工作委等多行业协会联合主办的“未来住宅 智慧建筑”论坛在沪举办，论坛以“智住好房、赋能未来”为主题，汇聚行业专家、开发企业、科研机构代表。论坛现场为优秀智慧建筑项目颁发智慧建筑奖牌、发布《未来住宅》新书，同时启动SmartFuture年度智慧建筑案例征集活动。
论坛搭建跨领域交流平台，既明确未来住宅发展方向，也为技术落地与标准完善提供智力支撑。
三
技术：创新驱动行业迭代升级
技术创新从“单点突破”走向“体系化构建”，AI融合、标准完善成为两大关键词，为行业高质量发展提供核心支撑。
1
全球首家“人工智能建筑设计与城市建设研
究院”落户深圳
新闻内容：2025年5月，由中国工程院院士孟建民牵头的全球首家“人工智能建筑设计与城市建设研究院”在深圳启动筹建。研究院由深总院牵头，联合多家企业、高校共建，核心目标包括研发全周期AI辅助设计工具集、搭建城市级建筑数据库、重塑AI建筑设计业务模式，已获深圳市科技创新局专项课题资金支持，未来数据将接入全市域时空信息平台。
专业研究院落地填补行业空白，从底层技术与数据层面破解痛点，开启建筑设计AI新时代。
2
中国工程建设标准化协会团体标准《企业
智能建造能力评价标准》T/CECS 1500-
2025发布
新闻内容：2025年，中国工程建设标准化协会发布《企业智能建造能力评价标准》T/CECS 1500-2025。该标准建立了通用的企业智能建造能力评价指标体系。它以结果为导向，构建了完整、科学的评分方法，不仅明确了企业智能建造能力的层级划分，更为企业提供了清晰的转型进阶路径，有助于推动行业从分散的单一技术应用向系统化、规范化发展转型。
评价标准的发布让企业智能建造能力“有标可依”，推动行业从走向规范化发展。
四
未来发展趋势研判
趋势1：政策协同性增强，形成全链条监管与扶持体系
未来三年，“好房子”建设、城市更新、新型城基建等政策将形成协同效应，各地会出台更细化的落地细则与补贴政策。同时，政策将从“准入端”延伸至“运维端”，建立覆盖建筑全生命周期的监管体系，推动行业高质量发展。
趋势2：智能建造技术加速落地，场景化应用成核心方向
AI设计工具、建筑机器人、数字孪生等技术将从走向规模化应用，聚焦机场、医院、超高层、老旧改造等特色场景的定制化解决方案将成为企业核心竞争力。长三角、粤港澳等区域将形成技术领先的产业集群。
趋势3：绿色与智慧深度融合，智慧零碳建筑成行业新标杆
随着“双碳”目标推进，智慧化技术将广泛应用于建筑能耗监测、光伏储能协同、绿色建材选用等环节。零碳建筑、近零能耗建筑的建设标准将逐步完善，绿色+智慧的双重属性成为项目核心竞争力，也将推动相关技术与产业链成熟。
趋势4：行业标准体系逐步完善，破解“数据孤岛”难题
围绕BIM数据互通、智能建造评价、数字家庭建设等关键领域，更多国家标准、行业标准将陆续出台。跨企业、跨领域的数据共享机制将逐步建立，“数据孤岛”问题得到缓解，为行业协同发展奠定基础。
2025年，是智能建造与智慧建筑行业的“政策落地年”“技术突破年”“市场激活年”。未来，随着政策、市场、技术的深度融合，行业将迎来更广阔的发展空间。
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