全国住房形势数据报告（2025年11月）

一. 出售
根据中国房价行情平台最新数据，
2025年11月全国住宅出售市场二手房总价中位数为88万元，较上月下降2万元；全国二手房市场新增供给24.5万套，较去年同期减少29.6%。

全国各城市二手房房价环比涨跌形势如图所示（颜色表示涨跌，气泡大小表示房价），房价上涨（环比涨幅超过2%）城市数量多于房价下跌（环比跌幅超过2%）城市数量。价格偏高的城市市场均较为稳定，市场整体上依然处于下行趋势。

从各级城市房价涨跌变化趋势来看。
一线城市中房价环比集体下跌，其中深圳市二手房价环比下降10.4%。其他大型城市中，环比降幅较高的城市包括青岛、重庆、宁波等，环比降幅均超过了9%。

二.出租

11月份全国住宅出租价格中位数为1700元/月，较去年同期减少100元/月；11月全国住房出租新增供给量42.4万套，较去年同期减少20万套。

从近三个月全国各城市住房租金环比涨跌幅度来看，今年9~11月份：

一线城市：-6.92%、-5.52%、-5.24%；

二线城市为：-2.58%、-5.62%、-2.94%；

其他城市为0.45%、-0.17%、-0.50%。

全国各级城市租金水平均有所下降。

三.售租比

11月全国地级及以上城市中，售租比超过25（年）的城市占可统计售租比城市数量的81.7%。其中深圳（70年）、厦门（70年）、东莞（68年）等城市售租比相对较高。