成都房价报告 2025年末真实数据大公开

最近2025年12月的全国70城房价指数出炉了
成都二手房市场怎么样？一张图给你讲明白?

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? 成都2025年12月二手住宅价格指数：
▪️ 环比：98.9（上月=100）
▪️ 同比：95.5（上年同月=100）
▪️ 1-12月平均：97.8（上年同期=100）

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? 简单解读：
1️⃣ 环比微跌：比11月降了1.1%，年底市场依然偏冷，成交动力不足。
2️⃣ 同比跌了4.5%：和去年12月比，价格还是明显回调，但跌幅在全国不算最大。
3️⃣ 全年平均跌2.2%：整体看2025年成都二手房均价温和下行，相对一线和部分二线还算稳。

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?️ 横向对比看成都：
▫️ 和北上广深比：成都同比跌幅（-4.5%）小于北京（-8.5%）、上海（-6.1%）、广州（-7.8%），大于深圳（-5.4%）。
▫️ 和同级别二线比：表现优于武汉（-9.0%）、郑州（-8.8%）、西安（-9.0%），弱于杭州（-4.3%）。
▫️ 西部城市里：比重庆（-6.0%）好，但不如西宁（-1.8%）。

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? 小编观察：
成都房价虽然还在跌，但跌幅相对温和，全年均价97.8说明韧性还在。
市场目前以价换量为主，核心地段、优质学区房相对抗跌，外围区域压力较大。
2026年预计政策暖风会继续吹，自住可以多看看，投资还需谨慎。

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