张槎旧改有新动态！
近日，佛山市禅城区住房城乡建设和水务局发布了关于公开征求《佛山市禅城区张槎街道季华路以南、华富路以西地块历史文化资源调查评估报告》意见的通知。
报告显示，项目范围位于张槎街道季华路与华富路交汇西南侧，与佛山地铁2号线智慧新城站直线距离约300米，与广佛环线张槎站直线距离不足1.5公里，与禅西环宇城一路之隔。
周边以旧厂房、住宅为主，附近建有东建天赋龙湾、旭辉恒基铂仕湾等小区。
项目用地面积21935.38㎡，拟实施“工改居”拆除重建改造，拟采取以政府挂账式收储、公开招拍挂供地模式。
本项目用地拟通过公开方式确定改造主体实施全面改造，采用一期开发实施改造。
项目地上建筑主要为旧工业厂房，不涉及现状村民住宅，涉及建筑物26栋，现状建筑基底面积11752.74㎡，总建筑面积12742.51㎡。
根据去年9月，该地块曾发布了三旧改造实施方案，提到改造成本约5.43亿元，开发周期计划为3年，当中二类居住用地面积1.6455万㎡，容积率为2.2。
目前，张槎在售盘集中在智慧新城板块，项目紧挨的东建天赋龙湾主打建面约125-188㎡望江四房；旭辉恒基铂仕湾在清97-140㎡三四房；季华正荣府主打建面约93/116/135㎡南向三四房。
至于本宗工改居地块，其靠近地铁口、邻近环宇城，估计会在后期引发市场关注。
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