2025年移动的生活:中国旅居住宿市场洞察报告

中国旅居住宿市场正处转型期，需求多元且供给不断适配，未来趋势明确。

旅居是介于旅游与定居的新型生活方式，起源于20世纪初美国“候鸟式养老”，历经多年发展，如今业态涵盖长租公寓、酒店式公寓等，各业态在租住时长、灵活性等方面差异显著，适配不同人群需求。

客群方面，45岁以上人群是核心，60岁以上占比最高，18-35岁群体占比31%，显示客群向年轻化拓展。职业上，退休人士主导，自由职业者旅居比例较高。行业分布上，金融、科技等远程办公适配行业从业者占比高。旅居时长以1-3个月中期为主，频率多为一年3次以内，动机多元，预算集中在6000元/月以内，核心客群为养老群体与数字游民。养老群体注重健康、医疗资源与社群活动；数字游民以青年为主，追求低生活成本、高速网络与灵活居住模式。

供给端，租住民房、长租公寓、酒店/民宿是主流选择，但存在设施选择有限、异地养老政策不完善等问题。旅居者选地重视环境、社交氛围与居住模式多样性，长三角、东部沿海等沿海发达地区吸引力强，因其配套完善。

未来，设计上趋向共融空间、智能化设施与个性化体验，生态化环境营造成底色。需求端，全年龄段产品涌现，社群模式兴起，“奔县热”与Country Walk旅居成新趋势，“旅居+产业”融合加深，共享旅居度假模式发展，且推动城市向“发展型、智慧型、功能型”转变。

总之，旅居已非单纯空间迁徙，而是生活哲学重构，未来市场需精准匹配需求，提升综合配套，实现可持续发展。