“窗”新破卷|2025中国门窗市场与品牌研究报告

2025作为“十四五”规划的收官之年，中国经济的转型升级又一次站在新起点之上……我们在面对复杂多变的国内、外环境之际，展现出强劲发展势头。

中美贸易战、逆全球化、民粹主义、地缘冲突、国际秩序调整、国际战争等为经济发展带来了太多变化和不确定，全球秩序的低谷往往酝酿科技创新、商业模式、经济制度和产业浪潮的新一轮革命，如今以人工智能和新能源为代表的第四次科技革命如火如荼，企业千帆竞发出海全球，中国已经拉开了大规模刺激经济的序幕。

然而，与门窗行业息息相关的房地产和建筑业发展困难，整个2025年度房地产开发投资持续低迷，新开工面积触底创新低，甚至新开工面积已经连续三年低于竣工面积，房价下降、销售低迷、地产商信心严重不足等情况加剧，这无疑昭示着房地产“增量开发”模式，正以加速度向“存量消化”模式转变。

门窗市场，特别是传统的工程门窗需求，也正在从“基础配置”模式，向高品质、功能性的“定制化”模式转换！

房地产开发投资增速正在持续下降，给门窗行业带来的困难是非常巨大的。当前房地产市场的核心矛盾，在于“高库存”与“弱需求”如同螺旋般相互拖累，房地产行业必将经历“去金融化”与“精细化运营”的深度转型。

百强房企销售榜，暂停发布了！2025年11月，克而瑞、中指、亿翰三大机构暂停发布月度百强房企销售排行榜，打破了十多年的惯例。

同年，建筑业的下滑轨迹越发明显，曾经的“纳税百强企业”近半登上"拖欠工资企业黑名单"，甚至曾经的多家龙头企业的负面消息不断。行业洗牌持续不断，从野蛮生长到价值重构的过程中，在于合约精神的重塑，建筑行业需要更多理性声音。

行业增长逻辑已从"有没有"转向"好不好"，那些率先拥抱绿色标准、掌握智能技术、建立诚信体系的企业能够领先一步，脱颖而出。

门窗行业的未来不再属于投机者，而属于那些在车间钻研工艺的匠人，在视频号上传播前沿资讯的营销者，在工地现场调试智能化系统的工程师，在办公室绘制碳中和方案的设计师……他们用新时代的专业精神重建行业尊严，用转型升级书写着新的传奇！

第一部分

中国门窗市场发展现状分析

唯有“窗”新，才能破卷，才能逆周期！中国门窗产业的发展方向必须与房地产、建筑业新周期步伐一致，从“量”的扩张转向“质”的提升，通过从生产门窗到提供“好门窗”的转变，成为新市场的主人。

自疫情结束以后，门窗行业的发展进入了更深的不可确定性时期，无论是工程门窗企业，还是家装门窗企业，正在经历着“行业寒冬”！要想渡过当前的难关，有品牌的企业靠储备量过冬，有的企业必须降低心理预期搞多元化发展，还有的企业则需要寻求合作与转型。

已经可以明确的是：住宅地产、办公商业减少的趋势无法改变；而不确定性则是：既有建筑改造、建筑节能改造、旧门窗换新等变量市场。

从门窗产业的传统上游行业房地产和建筑业整体，结合国际范围内的发展案例，曾经的发达国家也经历过相同的阶段，在行业深度洗牌的情况下，只有靠品牌+技术+创新的模式才能打破瓶颈。

在国内住宅类建筑，及城市基础建设等“传统基建”进入到新周期之后，新兴的文化体育场馆、医疗康养产业园，及智能建筑群、物流仓储群成为了全新的风口。

“窗”新引领——门窗是建筑的眼睛，让城市与人居完美契合；门窗的高质量发展，在于企业对产品品质与应用功能的投入和创新，每一樘门窗的诞生都是一次全新的研发体验，是“匠人”的宝贝，是消费者的“宠儿”……

目前，根据中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会开展的数据统计工作，以及中国幕墙网ALwindoor.com发布的分析报告来看，纯工程类门窗产值约为1500亿左右，以民营企业为主的“基本盘”都在面临减产、停工，裁员的风波。未来的门窗市场仍然将在一段时间来缺乏更多的市场刺激，在行业成长方面存在较大困难……

第三部分：

建筑门窗市场品牌企业调查分析

门窗市场内的产品琳琅满目，国内外门窗品牌的美誉度差异巨大，据调查一、二线品牌和“杂牌”之间，不仅从价格上有明显的差别，而且从用料和工艺方面也有很大的不同，仅从外观和配件方面即可看出，很多消费者在门窗的选择上往往更偏向于廉价的，看似性价比很高的门窗。

“一分钱一分货”的市场规律千古不变，有着研发基础，配套设备，门窗产品技术含量高、质量好、企业实力强、售后有保障的品牌门窗，才能在市场上有较强的竞争力。

消费者对门窗的品牌的认可度日益上升，通过新媒体的流量引导，各类门窗产品的知识普及到大部分人，新一代“买房人”或“换窗人”，对产品的价格和品牌会划上等号，品牌为王时代拉开大幕！

第四部分：

铝门窗品牌发展探讨

国内门窗行业的市场体量，尤其是中高端门窗市场占有率仅为5%，相较欧美等发达国家市场总量差距巨大，随着人均收入的提高、绿色节能标准提升，以及既有建筑老龄化时代的到来……在接下来的10-20年时间段里，中国市场内中高端门窗市场需求仍将保持全球最大的市场需量。

国内拥有着数万家的门窗企业，要从众多的门窗企业中，寻找出明星企业，需要有合适的标准，有明亮的“眼睛”。

第五部分：

门窗行业发展建议与未来展望 

当下，门窗市场内最直观感受就是“需求减少”！特别是房地产投资低迷和新建住宅及开工面积大量减少，直接导致门窗幕墙行业的市场需求下降，产值出现严重下滑，整体市场的需求结构已经发生了重要变化。

虽然“城镇化”的进行仍在推动，但一线城市与重要经济区内的“虹吸效应”更加明显，顶级豪宅“秒光盘”现象频现，而三、四线城市的发展减慢，部分二线城市的建筑需求也在下降，相应的旧房改造及居住环境需求带来的门窗更新、家装门窗产品更换成为广大窗企的发力点。同时，商业建筑和公共建筑领域对高性能、节能环保型门窗产品的需求也成为关键补充。

在门窗行业的市场，各家企业为了争夺市场份额和客户资源，纷纷采取各种策略和手段，力求在激烈的市场竞争中脱颖而出。这不仅包括产品创新、技术研发、质量提升等方面，还涉及到市场营销、品牌建设、售后服务等多个环节。

未来发展中，门窗行业聚焦于两大核心方向：

一是“卷”产品和品质

企业需不断进行技术创新，提升门窗的隔热、隔音、密封等性能，打造高品质、智能化的产品，满足消费者对健康舒适居住环境的需求；

二是“卷”需求和性价比

深入了解市场多样化需求，精准定位不同消费群体，提供高性价比的解决方案，同时注重旧房翻新、精装配套和改善型装修等潜力市场。

通过这两方面的努力，门窗企业有望在激烈的市场竞争中实现突围，迎来更加多元化、智能化和绿色化的发展，满足居民对美好生活的追求，推动行业持续健康发展。

中国幕墙网ALwindoor.com通过总结多年行业发展规律，为工程门窗提出了五点发展建议：

一是强化创新与绿色转型，加大低碳材料、智能控制技术研发，对接“双碳”目标；

二是优化渠道与市场定位，深耕非住宅领域（如物流、医疗），拓展旧改与焕新市场；

三是提升国际化竞争力，应对贸易壁垒，通过差异化产品与本地化服务开拓新兴市场；

四是深化产业链协同，与型材、玻璃、五金企业共建绿色供应链，降低综合成本；

五是坚守风险底线，严控新增产能，缩短付款账期，拒绝高风险合作模式。

同时，针对家装零售门窗行业发展，更多的要重视品质经营与流量经营，目前众多的家装门窗企业纷纷步入“流量与直播”的赛道，甚至BOSS亲自上场，用最直接的价格和品质来打动客户，减少中间环节成本，取得了一些成绩，但要避免与行业内的劣质产品竞争、打价格战，更多的需要开展上、下游的合作与互补，打造产业命运共同体。

未来，随着消费者需求的不断变化和行业标准的日益提高，门窗行业的竞争态势在接下来还会呈现愈发复杂和多元，企业需要综合运用各种资源和优势，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

广大“窗企”一定要在“新质生产力”上下狠功夫，走技术创新与产品升级的双引擎发展之路，主动适应市场需求和政策要求，加大技术研发投入，推动新材料、新技术的应用，利用现代资源培育出行业的“新花朵”，让甲方、业主，所有的客户都能够成为“懂门窗”的消费者。