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编辑：梁雨辰
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清风商服 | 商业租赁领域违纪违法案例剖析租赁领域违纪违法典型案例剖析 国有资产租赁领域是廉洁风险的高发区，该领域涉及标的金额大、资金流动频繁，且决策链条中的关键环节往往集中于少数关键人员手中，极易滋生“靠企吃企”腐败行为，造成国有资产流失。 一、典型案例 某国有投资开发公司，主要负责国有资产运营管理工作，通过厂房出租等方式实现国有资产保值增值。王某（90后）作为中共党员，担任办公室主任，曾两次因赌博受到党内严重警告处分。在一次厂房出租工作中，王某和同事谢某私下联系从事租赁生意的蒋某，商定以150万元/年的价格将公司1幢近6000平方米的厂房租予蒋某。为规避监管、确保蒋某实际获得厂房使用权，精心策划“假招标”：安排蒋某借用他人企业名义参与投标并故意“不履约”，制造“招标失败、厂房空置”的虚假表象，实则通过职务便利将厂房交由蒋某实际经营。同时，王某私造与蒋某租赁合同，使用非合同专用章签章且未纳入公司档案管理，完全脱离财务监管。蒋某按约定将150万元租金分25次转入王某个人账户，王某自留130万元，分给谢某20万元；王某和谢某还隐瞒另一厂房出租事实，侵吞租金5万元。 从这个案例可以看出，王某作为国有企业管理人员，在国有资产出租过程中，通过“假招标”“造伪约”等方式操纵流程，为特定承租人谋取利益，还通过隐瞒出租事实、私收租金等手段直接侵吞国有资产。谢某作为同谋者、蒋某作为关联承租人，分别通过参与策划、配合操作的方式协助王某侵占国有资产，三方行为形成了“国企人员+内部同谋+关联方”的国有资产侵吞腐败链条，严重造成国有资产流失，破坏了国有企业资产管理秩序。 二、纪法衔接 党纪方面：王某作为中共党员，其操纵招标流程、侵吞国有资产的行为违反了《中国共产党纪律处分条例》第二十九条，已构成严重违纪，应立案审查调查，给予开除党籍处分。 法律法规方面：王某作为国有企业管理人员，依据《中华人民共和国刑法》第二百二十三条，其“假招标”行为涉嫌串通投标罪，依据《中华人民共和国刑法》第三百八十二条，其私吞租金的行为涉嫌贪污罪，需依法追究刑事责任。同时依据《中华人民共和国公职人员政务处分法》第三十三条和《国有企业管理人员处分条例》第十九条规定，应给予开除处分。 三、案例警示 （一）筑牢思想“防火墙” 要自觉远离不良风气，从源头切断“被利益裹挟”的风险链条，树立正确的权力观、价值观；要深刻认识“小错不纠必酿大错”，将处分作为“清醒剂”，而非“耳边风”，以严格自律守住廉洁底线，避免“青春韶华”沦为“铁窗岁月”，辜负组织培养与信任。 （二）织密监管“防护网” 要规范资产出租全流程，对投标主体资质审核、评标过程监督、中标后履约跟踪实行“全环节留痕”，杜绝“明招暗定”；要强化合同与资金管理，统一使用合同专用章、建立电子档案台账，明确租金必须通过公司对公账户收缴，严禁“体外循环”。 （三）拧紧监督问责“闭环锁” 要加强对受处分干部的“回头看”，对关键岗位人员实行“权力清单”管理，通过定期谈话、岗位风险评估、廉洁家访等方式，动态掌握其整改情况，严防“处分一过、腐败再起”；要畅通多元监督渠道，整合纪检监察监督、群众监督、大数据监督力量，让腐败无机可乘、无空可钻，切实维护国有资产安全与国企廉洁生态。
