【农地市场洞察】农村土地经营权流转洞察(2025-S4)
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根据调查和监测数据，2025年第四季度全国耕地经营权流转均价为874.0元/亩/年、园地经营权流转均价为1100.8元/亩/年、林地经营权流转均价为557.4元/亩/年、草地经营权流转均价为260.6元/亩/年。2025年第四季度耕地、林地、草地经营权流转价格相较于上一季度有所上升，园地经营权流转价格有所回落。耕地、园地、林地、草地经营权流转定基价格指数分别为130.4、139.9、142.9、74.3，环比价格指数分别为105.0、98.1、107.8、114.5。
2025年第四季度耕地经营权供给价格弹性为-2.4。偏离度测算显示，333个样本区县中，38个区县耕地经营权流转价格偏离度＞0.35。
2025年第四季度耕地经营权流转价格分化特征为：流转价格的热点区集聚在黄淮海平原中部、江淮平原和珠三角地区，冷点区集聚在四川盆地东部和洞庭湖平原。 定基价格指数：热点区主要省份中，广东省耕地经营权流转价格相较于基期有所上升，涨幅接近20个百分点，其他省份耕地经营权流转价格相较于基期有所下降，其中河北省降幅超过30个百分点。冷点区主要省份中，重庆市耕地经营权流转价格相较于基期有所上升，涨幅超过5个百分点，其他省份耕地经营权流转价格相较于基期有所下降，其中湖南省降幅超过35个百分点。 环比价格指数：热点区主要省份中，广东省耕地经营权流转价格相较于基期有所下降，降幅超过5个百分点，其他省份耕地经营权流转价格相较于基期有所上升，涨幅均超过5个百分点。冷点区主要省份耕地经营权流转价格相较于基期均有所下降，其中四川省降幅超过10个百分点。
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