榜单提要
本次发布的2025年度河南省房企商品房全口径销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
河南省2025年度房企全口径销售排行榜：
建业地产（约49.81亿元），中国金茂（约44.03亿元），华润置地（约37.79亿元）摘得全口径销售金额榜单前三名。
河南省2025年度本土房企全口径销售排行榜：
建业地产（约49.81亿元），正商集团（约32.97亿），美盛集团（约31.43亿元）摘得本土房企全口径销售金额榜单前三名。
导语
2025
浮华褪去，本真归来！
2025年河南省房地产市场整体呈现出总量收缩、品质优化、头部轮动的显著特征。
总量收缩：全省TOP30房企全口径销售金额总计约631.43亿元，同比-22%；累计销售面积约554.22万㎡，同比-32%。量价双降表明市场仍处于深度调整期。
品质优化：金额降幅（-22%）明显低于面积降幅（-32%），显示销售均价在承压中仍具支撑，反映市场正逐步告别以价换量模式，向价稳量缩的结构调整阶段过渡。
头部轮动：2025年TOP30房企榜单虽以行业老面孔为主，但市场排位出现明显结构性调整。
全国型头部国央企集中发力，市场占位集体上移，品牌优势与资金实力持续兑现；
传统规模型民企整体下移，持续面临阶段性调整压力；
本土国企及部分新锐民企点状发力，在区域市场展现韧性，形成国央企稳盘、民企调整、本土突破的多元竞争新局。
房企榜单详情
河南省房企全口径销售金额TOP30
河南省房企全口径销售面积TOP30
河南省本土房企全口径销售金额TOP20
河南省本土房企全口径销售面积TOP20
1
企业格局：
市场底盘国进民调，品质重塑新生态
国央企：品质引领，稳健前行。
2025年，以中国金茂（44.03亿元）、华润置地（37.79亿元）、招商蛇口（35.93亿元）为代表的国央企持续引领河南市场，保利发展、越秀地产等企业亦持续盘踞在前十阵营。
凭借其雄厚的资金实力、稳健的品牌信用与扎实的产品功底，成为稳定市场基本盘的核心力量。
值得关注的是，中国金茂凭借其在郑州的顶级红盘金茂璞逸云湖，实现了从2024年未入围到2025年直冲榜眼的跨越式进阶。
这一现象不仅反映了优质稀缺资源在逆市中的强大吸引力，更标志着市场正加速向高能级城市、高价值板块、高品质项目集中。
民营房企：策略分化，各显其能。
碧桂园以36.43亿元销售额位列第四，尽管业绩较2024年承压，但市场排名实现阶段性回升，这主要得益于其在全省范围推行以价换量、加速回款的核心策略。
正商集团（32.97亿元）、美盛集团（31.43亿元）作为本土民营代表，分列第六、七位，持续深耕区域市场，彰显了本土房企在客户基础、区域理解与灵活经营等方面的差异化竞争力。
本土梯队：生态完善，多元发展。
从正商、美盛等头部本土企业，到正弘、铁建投城发等中坚力量，再到汇丰集团、郑州地铁等特色企业，河南本土房企形成了头部引领、中部深耕、多元补充的良性生态。
这种结构反映出本土房企正从规模扩张转向深度经营，从同质竞争走向差异化共生。
地市项目榜单详情
安阳住宅项目销售金额TOP10
鹤壁住宅项目销售金额TOP10
焦作住宅项目销售金额TOP10
开封住宅项目销售金额TOP10
漯河住宅项目销售金额TOP10
南阳住宅项目销售金额TOP10
平顶山住宅项目销售金额TOP10
濮阳住宅项目销售金额TOP10
商丘住宅项目销售金额TOP10
新乡住宅项目销售金额TOP10
信阳住宅项目销售金额TOP10
许昌住宅项目销售金额TOP10
周口住宅项目销售金额TOP10
驻马店住宅项目销售金额TOP10
2
地市楼市：
纵深需求犹存，精准供给决胜
尽管全省大盘下行，但一些重点地市的房地产市场仍然保持着可观的交易规模，反映出常住人口、城镇化进程及旧改改善带来的持续性需求。
以商丘、新乡、驻马店为例，三市TOP10项目年度销售面积分别高达42.28万方、41.42万方和33.46万方。其中新乡国悦城誉府单盘销售7.29万方，商丘金沙缦云单盘销售6.59万方。
这些项目主要集中在资源优质、新区发展成熟或生态资源优越的区域，说明市场交易从普适性需求转向了以居住改善为导向的精准选择，深层需求依然坚实。
与此同时，另一些城市则表现出明显的购买力优势，能够支撑较高的产品单价，市场呈现价高量稳的特征。
新乡新投润华森林云墅项目、商丘金沙金沙缦岛等项目均价突破万元，还有安阳合泰禧瑞府、驻马店巨源壹号院等典型项目价格显著高于同类城市水平。
此类项目多通过创新产品形态、强化材质工艺或占据稀缺地段，成功吸引了本地具有强支付能力的高净值改善客群，形成了以产品价值驱动市场、而非以价格刺激流速的良性竞争格局。
河南省房地产市场已形成明显的分化特征：在规模型市场，应追求流量与占有率，聚焦主流改善需求。
在价值型市场，需聚焦产品溢价与品牌高度，打造差异化优势。
这种分化不是市场的倒退，而是行业走向成熟、需求回归真实的必然表现。
对于房企而言，精准的城市判断、差异化的产品策略、稳健的财务管控将成为未来竞争的关键。
展望2026年，河南房地产市场将继续在调整中优化，在分化中前行。
那些能够深刻理解市场需求变化、精准把握城市发展脉搏、持续提升产品与服务品质的企业，将在新一轮行业周期中赢得先机。
2025
写在最后：
真正穿越周期的，从来不是一时的热度，而是被反复验证的居住价值
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