中信红树湾2026年1月市场报告
目
录
1、全市一二手住宅成交量
2、买卖/租赁成交
3、客户到访情况
4、房源新增情况
5、红树湾高度意向客户情况
6、红树湾优选房源推荐
7、外盘房源优选推荐
8、海外房产
01
全市一二手住宅成交量
截止2026年1月12日，深圳全市成交量一手住宅网签449套，二手住宅网签1719套。
02
买卖/租赁成交
买卖成交：
截止2026年1月12日，深圳全市成交量一手住宅网签449套，二手住宅网签1719套。中信红树湾大户型成交1-2套，依旧保持每月4-5套成交的活跃度，最新高尔夫成交单价13万。年前是一波成交的小高潮，诚意卖、希望年前变现的业主，可以抓住这一波时机，交诚意金的客户就是确定可以买的客户。
租赁成交：
红树湾租赁本月成交1套，年前不少房子到期放盘出来，目前挂牌36套房源，如果有合适的出价客户，建议出租的业主可以适当调整价格出租，毕竟临近年关，年前不成交就要到年后，中间又要空置2个月，损失还是蛮大的。
03
客户到访情况
1.1-1.11买卖客户到访
北区到访16组
南区到访22组
1.1-1.11租赁客户到访
北区到访2组
南区到访3组
04
房源新增情况
1.1-1.11买卖新增：3套
1.1-1.11租赁新增：4套
市
场
小
结
目前买卖总挂牌数117套，租赁总挂牌数36套。
2026年第一周，据不完全统计，成交了两套房子。证明很多客户还是希望在农历年底之前买到房子，近期有想卖的业主可以把握住这一波客户。适当调整价格，在年底之前卖掉。
05
高度意向客户情况
1.1-1.11到访小区意向客户
买卖意向客户
1、A先生，预算3000万以内，给孩子买房，重点考虑中信红树湾（跟我们看过其他片区，还是觉得红树湾更符合），需要200平以上的4房户型，餐厅、卧室不能太小，关注17栋/16栋A01/C03/10栋C02/8栋03户型，目前出价在谈；
2、F先生，诚意金客户，全款买房，预算3000万以内，有名额，重点关注装修保养好的，后续考虑放租，有合适当下就能出手；
3、S先生，有钱有资格，预算4000万以内，#重点考虑小区西侧的一线高尔夫景观房，最好是高层，200以上的4-5房就够用，有合适的近期都能看、都能做决定；
4、Y小姐，诚意金客户，需求150-200平看高尔夫景观，预算2500万内，核心一定要景观好，15层以上，价格合适随时转定
5、M先生，诚意金客户，需求200平以上4-5房，需求性价比高，采光好，价格合适随时转定
06
红树湾优选房源推荐
中信红树湾北区
?【基本信息】
面积：259.16㎡
居室：5房2厅3卫（可改6房）
朝向：东南向客厅正出阳台
报价：2800万
单价：10.8万
卖点①：红树湾北区单价最低！装修保养好可拎包入住。
卖点②：赠送约50平，得房超100%，轻松做5-6房！
卖点③：稀缺双客厅设计，东南朝向，客厅正出阳台看树景。
中信红树湾南区
面积：266平
居室：4+1房＋1书房
楼层：17楼
租金：3.8万/月
①精装修，保养好，可以拎包入住
②4房3卫+开放式书房+保姆房，近百平客餐厅，可轻松满足三代同堂需求
③阳台看高尔夫景观，楼间距大，窗外视野开阔且室内室外私密性强
07
外盘优选推荐
红树西岸
?#【基础信息】
面积：201平
阳台：特殊户型长阳台
报价：2999万
单价：14.9万
功能：3个套房+餐客厅+独立储藏间
?#【符合需求点】
?①注重装修细节品质
?②注重套房数量
?③3000万内买一线海景房
?④在意南北通透的朝向
08
海外房源推荐
【 MONOGRAM | 璞隽公馆 】
—— ▪️纽约C位世界中心永久资产▪️——
Monogram基础参数信息：
【运营公司】合生创展集团
【产品类型】产权公寓
【占地面积】2,073 ㎡
【建筑面积】17,403 ㎡
【总 户 数】191套
【建筑层数】35层
【交付标准】精装修交房
【交楼时间】预计2024年Q3
【层 高】3米
【面积区间】开间 44㎡；一居室 49-66㎡； 两居室 76-155㎡
【使用年限】永久产权
