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文章摘要
香港住宅成交量价持续回升，近期成交结构中投资性需求提升。2025 年前 11 个月香港一二手私宅成交总量 54669 宗，同比增长 17.0%，2025 年全年有望超过 6 万宗，达到近 13 年以来仅次于 2021 年的第二高水平。
2025 年 3-5 月香港二手住宅价格完成底部确认，5 月底的低点至今房价已回升 6.2%，12 月中旬房价较 2024 年年底增长 4.3%，2025 年全年有望增长 4.5%。2025 年 3 月住宅成交放量以来，500 万港元以上的高总价段房源成交占比出现自 2022 年以来的首次反弹；同时年初以来香港中小型住宅单位的价格涨幅大于大型单位，反映出住宅市场中投资性需求的提升。
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回复暗号：香港房地产行业：住宅市场止跌回升趋势确立，商办市场现结构性改善-251230-中信建投-28页
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