响水县住房和城乡建设局
行政处罚事先告知书送达公告
经查，出租不符合安全等工程强制性标准的房屋的行为，依据《商品房屋租赁管理办法》第二十一条的规定，作出如下行政处罚：
处以违法所得（￥12000）的3倍且不超过3万元罚款，即罚款人民币叁万元整（￥30000）。因其他法定方式无法送达，依据《住房和城乡建设行政处罚程序规定》第三十六条第二款的规定，以公告送达《行政处罚事先告知书》（苏盐响住建罚告〔2025〕8号），详见附件。
自公告之日起，经过三十日即视为送达。
依据《中华人民共和国行政处罚法》第四十四条、第四十五条的规定，你可以在收到本公告书之日起五个工作日内到本机关进行陈述、申辩，逾期视为放弃陈述、申辩权利。
依据《中华人民共和国行政处罚法》第六十三条规定，你有要求举行听证的权利。如你要求听证，应当在收到本公告书之日起五个工作日内向本机关提出，逾期视为放弃听证权利。
响水县住房和城乡建设局
2026年1月9日
联系地址：响水县双园路40号
联系电话：0515-69816116
行政处罚事先告知书
苏盐响住建罚告〔2025〕8号
当事人：袁某
公民身份号码：32092119XXXXXX0616
2015年6月，你购买上述房屋后增设了夹层，但未在底层增设火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等消防设施。2017年9月14日，办理了不动产权登记，房屋建筑面积38.80m，房屋产权人为女婿肖某某、女儿袁某。2020年10月起，你将9号楼104室出租给郑某某，内部南侧设有1部楼梯，底层为洗护房间、卫生间及走道，夹层设有厨房、麻将桌，底层及夹层建筑面积约70平方米。
根据事故调查报告认定，你作为亚美国际花园小区9号楼104室实际受益人（房东）私自增设夹层后未对消防设施、器材进行完善，出租不符合消防安全条件的房屋（由于你改造房屋的行为造成了改造后的房屋不符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）8.3.3、8.4.1等强制性条文的规定），对此次火灾事故后果的发生应承担相应责任。根据你本人在事故调查组调查询问笔录里的供述，2024年1月22日租户通过微信转账，支付其2024年全年房屋租金人民币壹万贰仟元。
以上事实有以下主要证据证明：
1、响水县住房和城乡建设局案件移送单（苏盐响住建案移〔2025〕8号）；
2、《盐城市响水县亚美小区“6•15”较大火灾事故调查报告》；
3、火灾事故发生后房屋内部照片；
4、2024年6月17日在响水县消防救援大队所作的调查询问笔录复印件（袁某）、2024年6月30日在事故调查组所作的调查询问笔录复印件（袁某）、2024年7月5日在事故调查组所作的调查询问笔录复印件（肖某某）；
5、袁某身份证复印件、肖某某身份证复印件；
6、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）强制性条文节选复印件（5.1.1条、8.3.3条、8.4.1条）；
7、住房和城乡建设部关于发布国家标准《建筑设计防火规范》的公告复印件。
你的上述行为违反了《商品房屋租赁管理办法》第六条第（二）项：有下列情形之一的房屋不得出租：（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的规定。依据《商品房屋租赁管理办法》第二十一条：违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。因你2024年将房屋续租给郑某某一年，按约定收到租金1.2万元，故火灾发生当年违法出租不符合安全标准的房屋取得的收入为1.2万元，在火灾事故后未按照要求改正（房屋夹层未拆除或加装符合工程建设强制性标准的消防设施）。故对你处罚的裁量幅度，适用江苏省住房和城乡建设厅公布施行的《江苏省住房和城乡建设系统行政处罚裁量基准》（2023版）》中编号320217731000项，第四幅度（情形描述：未按要求改正，有违法所得的；裁量幅度：处以违法所得2倍以上3倍以下但不超过3万元的罚款）。因你违法出租房屋是此次发生的较大火灾事故的原因之一，造成了三人死亡一人受伤的严重后果，本机关拟对你作出如下行政处罚：处以违法所得（￥12000）的3倍且不超过3万元罚款，即罚款人民币叁万元整（￥30000）。
依据《中华人民共和国行政处罚法》第四十四条、第四十五条的规定，你自收到本告知书之日起五个工作日内有权向本机关（地址：响水县双园路40号，联系系电话：0515-69816116）进行陈述、申辩。
本机关对你拟作出的行政处罚，符合法定听证条件，依据《中华人民共和国行政处罚法》第六十三条规定，你有要求举行听证的权利。如你要求听证，应当在收到本告知书之日起五个工作日内向本机关（地址：响水县双园路40号，联系电话：0515-69816116）提出。
逾期视为放弃上述权利。
响水县住房和城乡建设局
2026年1月5日
此文标题来源:嘎门口小编(转此标题请备注)
文章来源:响水政府网
