年度汇总对比
年度汇总图表解读（广州数据范围：新房数据仅包含7-12月，二手房数据包含1-11月；厦门新房暂无数据统计）
1. 整体交易规模与城市排名
2025年全国13个主要城市房产交易总规模达到较高水平，其中上海以35.7万套的总成交量位居首位，成都（31.0万套）和北京（21.2万套）紧随其后，深圳（9.6万套）因市场调控等因素成交量相对较低。
2. 市场结构：二手房全面主导
13个城市中所有城市二手房成交量占比均超过新房，呈现明显的存量房主导特征。这表明我国主要城市房地产市场已逐步进入存量房时代，二手房交易成为市场主体。
3. 城市分化：一线城市二手房占比更高
一线城市（北上广深）整体呈现二手房交易更为活跃的特点，其中北京、上海等城市二手房占比均超过75%（上海也是由于二手房统计数据是商品房）；而部分二线城市新房市场仍保持一定活力，市场结构差异反映出不同城市房地产市场的发展阶段和特点。
新房二手房占比对比
新房二手房占比图表解读
2025年主要城市房产交易市场中，二手房市场整体占据主导地位。北京、上海、成都等一线城市和新一线城市的二手房成交量占比显著高于新房，反映出这些城市房地产市场已进入成熟阶段。
杭州、青岛等城市新房与二手房的比例相对均衡，新房市场仍保持一定活力。厦门因仅有二手房数据未纳入对比。
月度明细
统计口径说明
上海二手房和南京的数据统计口径为商品房，包含住宅和其他商品房类型；其余城市的数据统计口径为住宅，仅包含住宅类房产交易。请在比较不同城市数据时注意统计口径的差异。
广州数据说明：新房数据仅包含7-12月完整数据，二手房数据包含1-11月用户提供的固定数据。新房和二手房占比基于两者有交叉的7-11月数据计算，新房约占38.1%，二手房约占61.9%。
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