住房政策影响企业数字化?城市房住不炒政策DID数据(2014-2025)

“房住不炒” 是 2016 年 12 月中央经济工作会议首次明确提出的房地产市场核心定位，其核心要义是强调房子的居住属性而非投资投机属性，通过综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，抑制房地产泡沫，防止市场大起大落，促进房地产业良性循环和平稳发展，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段。这一政策历经多年深化，已成为我国房地产调控的总基调，配套出台了限购限售、“三道红线”、房地产贷款集中度管理、租购并举等一系列措施，推动房地产从规模扩张向质量提升转型，从短期逐利向长期价值创造转型，对于房地产企业而言，“房住不炒” 政策加速了行业从增量扩张向存量运营的转变，数字化转型成为企业生存发展的必答题，核心要素从土地和资金转向数据，企业通过 BIM 技术、智能建造、智慧社区运营等数字化手段提升单产效率，如保利发展设立 “数字科技中心” 推动跨部门协作效率提升 35%，小型房企则借助 SaaS 工具实现低成本转型，同时政策推动房企聚焦 “好房子” 建设，智能化、绿色化成为产品核心竞争力，倒逼企业将数字化融入设计、施工、销售、物业全流程。对于非房地产企业，政策释放了更多创新活力，如制造业企业通过工业互联网实现生产流程数字化，服务业企业通过数字化平台拓展市场，尤其在居住服务领域，线上平台成为购房者获取信息的主要渠道，2023 年全国约 76.3% 的购房者首次接触房源信息来源于线上平台，推动中介行业加速数字化转型。

本数据以"房住不炒"政策为研究背景，参考孙倩倩等（2025）发表在《管理科学学报》上的文章，旨在构建一个适用于多期双重差分(DID)模型的虚拟变量"HRP"，用于评估房地产市场调控政策对企业数字化转型影响的政策效应。构造的"HRP"变量其含义表示在年份t中，房住不炒政策是否在城市c实施。具体定义如下：若当年城市c采取了限售或限购政策，则该城市当年的HRP记为1；若当年城市c未采取限售或限购政策，则该城市当年的HRP记为0，若政策取消，则取消当年及以后取0。