政策新闻
1、财政部、税务总局：明年起个人买房满两年卖出时，免征增值税
12月30日，财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告。个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
本公告自2026年1月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
2、优化支持范围，2026年“国补”政策来了
国家发展改革委员会、财政部印发的《关于2026年实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》日前对外发布，明确2026年“两新”政策的支持范围、补贴标准和工作要求。2026年“两新”政策主要做了3个方面优化。
优化支持范围
设备更新方面，总体延续2025年支持范围，在民生领域增加老旧小区加装电梯、养老机构设备更新，在安全领域增加消防救援、检验检测设备更新，在消费基础设施领域增加商业综合体、购物中心、百货店、大型超市等线下消费商业设施的设备更新。
消费品以旧换新方面，进一步集中资源，着力提升覆盖人群广、带动效应强的重点消费品“得补率”。继续实施汽车报废更新和汽车置换更新补贴；继续实施家电以旧换新补贴，支持范围聚焦冰箱、洗衣机、电视、空调、电脑、热水器等6类产品；同时，将数码产品购新补贴拓展为数码和智能产品购新补贴，支持范围包括手机、平板、智能手表（手环）、智能眼镜和智能家居产品（含适老化家居产品）。
优化补贴标准
设备更新方面，将住宅老旧电梯更新由定额补贴调整为按电梯层（站）数分档差异化补贴；在老旧营运货车报废更新补贴中，优先支持更新为电动货车。
消费品以旧换新方面，在保持汽车补贴上限不变的基础上，将定额补贴调整为按车价比例进行补贴；家电以旧换新调整为补贴1级能效或水效产品，补贴产品售价的15%，单件补贴上限为1500元；数码和智能产品的补贴标准保持此前数码产品标准不变。
优化实施机制
设备更新方面，优化项目申报机制和审核流程，进一步降低申报项目的投资额门槛，加大对中小企业的支持力度，扩大政策惠及面。
消费品以旧换新方面，优化资金分配方式，完善全链条实施细则，严厉打击骗补套补和“先涨后补”等违法违规行为。同时，落实全国统一大市场建设要求，对汽车报废更新、汽车置换更新、6类家电以旧换新、4类数码和智能产品购新，明确在全国范围内执行统一的补贴标准。
3、关于调整住房公积金贷款利率的通知
12月29日，河北省省直住房资金中心发布关于调整住房公积金贷款利率的通知，如下。
省直各缴存单位、缴存职工：根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，现就我中心2026年1月1日起公积金贷款利率调整有关事项通知如下：
一、调整范围
2025年5月8日前已发放且尚未结清的个人住房公积金贷款（含组合贷款中的公积金贷款部分），自2026年1月1日起统一按新利率执行。
二、调整后利率标准
本次公积金贷款利率下调0.25个百分点，具体情况如下：首套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率由2.35%下调至2.1%，5年以上利率由2.85%下调至2.6%；第二套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率由2.775%下调为2.525%，5年以上利率由3.325%下调为3.075%。三、调整方式及注意事项自动调整，无需办理。本次利率调整由我中心系统统一自动实施，借款人无需办理任何手续，自2026年1月1日起按新利率计收月供。
4、王正谱在石家庄市调研
2025年12月31日，省长王正谱在石家庄市调研。
王正谱来到位于鹿泉区的西山森林公园防火检查站，慰问森林防火工作人员。他说，当前正值冬季防火紧要期，假期群众出行密集，安全防范任务艰巨。大家要深入学习贯彻习近平总书记重要指示精神，绷紧安全生产这根弦，严格火险源头管控和隐患排查整治，用好智能监测手段，强化火情预警和快速处置，筑牢森林生态安全防线。在格瑞邦（河北）数字科技有限公司、四有青年餐饮创业服务集团，王正谱详细了解企业生产、数字化运营等情况，勉励企业深耕主业、锐意创新，运用人工智能、大数据、物联网等新一代信息技术，推进全业务流程的数字化重塑与智能化升级。他要求石家庄加大招商引资力度，立足省会区位优势、产业基础，借助落地企业的资源和渠道，引进更多优质项目。要以企业需求为导向，提供精准高效服务保障，让企业安心扎根、放心发展。
在鹿泉区北故邑村，王正谱走进北故邑小学和美丽庭院示范户，调研和美乡村建设情况，要求统筹基础设施和公共服务布局，推动教育、医疗、养老等优质公共服务资源向农村延伸覆盖。王正谱还仔细察看冬小麦苗情，要求加强冬季田间管理，密切关注天气变化，科学应对干旱、冻害等风险，夯实粮食丰收基础。
土地市场
土地供应
2026年第1周，共供应2宗土地，由长安区、正定县供应，为1宗住宅用地，1宗工业用地，总面积117963.38平方米，起始总价32967万元。土地详表如下：
土地成交
2026年第1周，共成交1宗土地，由高新区供应，为1宗工业用地，总面积42623.98平方米，成交总价1599万元。土地详表如下：
商品房市场
价格走势
根据世联监测显示，2026年第1周，石家庄全区新建普通住宅均价14229元/㎡，环比上升1%。
（说明：以下均价以市场在售项目成交价为依据，价格变化主要受成交结构影响）
预售公示
2026年第1周，石家庄新增预售许可证8个，由长安区、新华区、桥西区、鹿泉区、正定县供应。
房企动态
开盘加推
本周动态：新增1项目加推
1、2026/1/1，明芳·长安樾，推出6#18F小高层产品，108//114㎡户型，成交均价1.5~1.55万元/㎡。
其他动态
1、南王城中村改造10＃地块项目设计方案批前公示
12月29日，石家庄市自然资源和规划局发布南王城中村改造10＃地块项目设计方案批前公示, 公示显示，项目由河北宜宏欣酒店管理有限公司进行报建申请，项目位于塔康路以南、建华大街以西、塔北路以北，用地性质为商业服务业设施用地，拟建设商业及宾馆等。实用地面积为9657.102㎡，总建筑面积为34289.97㎡，容积率为2.59，机动车停车位为173辆，非机动车停车位为805辆。
2、东兆通城中村改造项目商品区二期(6号地)设计方案批前公示
12月30日，石家庄市自然资源和规划局发布东兆通城中村改造项目商品区二期(6号地)设计方案批前公示, 公示显示，项目由河北泰邦房地产开发有限公司进行报建申请，项目位于春风街以东、东兆通街以西、天龙路以南、洨河大道以北，用地性质为城镇住宅用地，拟建设住宅等。实用地面积为35447.617㎡，总建筑面积为92245.82㎡，容积率为1.61，规划户数为249户（140-200㎡：182户，≥200㎡：67户），机动车停车位为396辆，非机动车停车位为561辆。
3、18分区08单元青年创业园16号地及相关地块详细规划动态维护方案公示
12月31日，为加快建设现代化、国际化美丽城市，深入实施城市更新行动，根据城市建设需要，按照相关规定，石家庄市自然资源和规划局组织编制了18分区08单元青年创业园16号地及相关地块详细规划动态维护方案，现将方案进行公示，公示显示，维护地块一位于仓丰路以南、建通街以西，地块二位于仓兴街以西、规划安居路以南；总用地规模1.32公顷，维护后医疗卫生用地为0.27公顷，商业用地为0.27公顷，公园绿地为0.33公顷，城镇村道路用地为0.45公顷。
4、石家庄市长安区养老中心项目设计方案批前公示
1月1日，石家庄市自然资源和规划局发布石家庄市长安区养老中心项目设计方案批前公示, 公示显示，项目由石家庄市长安区民政局进行报建申请，项目位于长安区电厂北街以西、丰收路以北、沿东小区以东，用地性质为社会福利用地，拟建设养老院等。规划用地面积（实用地）为7586.825㎡，总建筑面积为13376.69㎡，容积率为1.496，机动车停车位为50辆，非机动车停车位为284辆。
5、方村城中村改造三期3-9地块项目设计方案批前公示
1月4日，石家庄市自然资源和规划局发布方村城中村改造三期3-9地块项目设计方案批前公示, 公示显示，项目由石家庄市裕晟房地产开发有限责任公司进行报建申请，项目位于荣利街以东、仓宁路以南、胜景街以西、栖息路以北，用地性质为城镇住宅用地，拟建设住宅及其配套设施。实用地面积（居住用地）为39840.301㎡，总建筑面积为142545.01㎡，容积率为2.195，规划户数为756户（90~140㎡），机动车停车位为952辆，非机动车停车位为1790辆。
6、方村城中村改造三期3-10地块项目设计方案批前公示
1月4日，石家庄市自然资源和规划局发布方村城中村改造三期3-10地块项目设计方案批前公示, 公示显示，项目由石家庄市裕晟房地产开发有限责任公司进行报建申请，项目位于胜景街以东、仓宁路以南、荣乐街以西、栖息路以北，用地性质为城镇住宅用地，拟建设住宅及其配套设施。实用地面积（居住用地）为19914.555㎡，总建筑面积为49312.33㎡，容积率为1.612，规划户数为233户（90~140㎡为213户，140~200㎡为20户），机动车停车位为290辆，非机动车停车位为512辆。
更多更全地产资讯 请联系石家庄世联市场研究部研究员 王晶 18633852200。
