2026年五大趋势之一：楼市进入存量时代

很多人可能都没注意到，今年悄悄开了一个非常重磅的会——第五次城市工作会议。
别小看这个会，历史上平均每十年才开一次。 前几次解决了城市怎么建、怎么大发展的问题，但这一次，风向彻底变了。
会议传递了一个核心信号：楼市正式告别“大拆大建”，进入了“存量时代”。 这对咱们普通人意味着什么？我觉得有三点变化，你必须得听听。
第一，赚钱逻辑变了。 以前买房是看谁涨得快，赚的是差价；以后买房，得看谁租得出去，赚的是现金流。 如果你的房子租不上价，那它就是个“吞金兽”。
第二，老房子的命运变了。 以前咱们盼着“拆迁暴富”，现在国家推的是“城市更新”，就是修修补补。 那些没有学区、没有电梯的老破小，流动性可能会被彻底锁死，既卖不掉，还得掏钱维修。
第三，年轻人的选择变了。 国家在大力搞保障性租赁住房，以后年轻人能低成本租到好房子，谁还会着急掏空六个钱包去接盘那些“老破小”？
所以，如果手里还握着好几套非核心地段的房子，是不是该重新算算这笔账了？
在这个“房住不炒”落地的年代，你觉得手里的房子是资产，还是负债？
#投资逻辑重构现金流