浙江影视娱乐频道周一至周五晚间22：10播出
▼
一居室占比近四成，下沙租金微跌。
楼市大脑No.280
有趣的楼市规律 有用的买房建议
文字整理丨张飞天
最近我爱我家公布了2017年杭州租赁市场的一个分析报告，我们可以从中得出很多与楼市相关的结论。
其中有一个数据显示，2017年杭州平均租金的涨幅是7.23%，但是下沙区的租金却微跌了0.67%。报告认为跟下沙的租客群体有一定关系，因为学生对租金的承受能力相对有限。
但也跟下沙租房的选择范围扩大有关，当地铁通车以及网约车更普及之后，像下沙沿江和大学城北这些板块的到达性更好了，从而也成为了很多人的租房选择。
另外，在我爱我家的这份报告里面，还有一个比较令人吃惊的数据是：一居室的租房比例达到了近40%，比2016年增长了一倍多。
一方面的原因是目前杭州的人才流入量高居全国第一，这部分人大大拉动了一居室的租住需求。还有更重要的一个原因，是2017年市面上出现了大量的长租公寓，大部分都是一居室的房子。
现在政府在大力推进的人才公寓等租赁用房，也都以小户型为主，其中有大量一居室房源。如此看来，一居室的租房比例在未来几年内，很有可能还会继续上涨。
当然，在这份报告中也包含了很多其它的数据，比如说外地租客和四十岁以下租客的比例，分别都达到了八成以上，以及中老年租客比例大幅上涨等等。
从这些细小的数据里面，我们都能够看出很多当下的楼市状态，以及未来的一些发展趋势。
还有一个必须具备的意识：买任何房子都要有租金思维。
▼
《维维说房杭州购房指南》
购买「1、3月双月版」¥520.00将得到——
1.1月份与3月份的《维维说房杭州购房指南》，每个月8日左右上线，逢节假日顺延；2.《维维说房1月杭州楼市报告》（试读版）；3.可报名参加一场「维维说房」报告会。
购买「半年版」¥980.00将得到——
1.可获得连续六个月的《维维说房杭州购房指南》，每个月8日左右上线，逢节假日顺延；2.《维维说房1月杭州楼市报告》（试读版）；3.在相应月份内，可报名参加三场「维维说房」报告会。
购买方法：长按下图二维码购买，或者在微信公号「维维说房」底部菜单栏「买报告」中购买。购买成功后，请在「维维说房」查看底部菜单栏「我的报告」及后续每个月的自动更新。
▼点击 阅读原文 购买《维维说房杭州购房指南》
