这个月小编来得有点晚

祝大家26年新年快乐，新的一年一切顺利！

咱们先来回顾下沈阳情况

2025年，市场从年中“短暂回暖”到年末“阵阵寒意”

套均总价与成交单价均创全年新低，

房源平均成交周期在12月大幅延长至283天

市供需双方陷入“观望-降价-更观望”的状态

成交量在2025年呈现出“V型”波动。

年初的1655套是全年低谷，随后在3月达到4703套的峰值，显示出强劲的市场需求。至12月回落至2802套。

虽然这个数字较年初增长了近70%，但与3月的峰值相比，仍下降了40%。

成交周期在也呈现出“V型”波动。这一“V型”反转是市场信心不足的信号。它表明，当价格在年末出现“跳水”时，购房者并未如预期般蜂拥而至，反而因对市场选择“持币观望”，导致房源在市场上的“滞留”时间大幅增加。

咱们再来回顾下长白情况

2025年长白地区呈现“价格触底反弹、成交量低位徘徊、成交周期年末拉长”的复杂局面。

全年套均总价从129万降至106.6万后回升115.8万，成交单价从1.24万/㎡缓降至1.07万/㎡

成交量在5月达到248套峰值后，于12月回落至175套。市场在年中短暂回暖后，年末因信心不足而再度降温，购房者观望情绪浓厚，去化压力显著增加。

25年小结：冰点之下，暗流涌动

26年展望：理性修复，回归需求

数据说明：以上分析综合参考贝壳找房等机构发布的2025年12月市场数据。市场瞬息万变，具体房源信息请以实时情况为准，此文章仅代表作者个人观点，仅供参考。

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