“十四五” 期间中国房地产市场经历深刻调整，2021 年行业规模见顶后进入深度调整期，政策从强调 “房住不炒” 逐步转向推动市场 “止跌回稳”。五年间新建商品房销售总面积约 58 亿平米，较 “十三五” 下降 25%，市场分化加剧，一二线城市表现出较强韧性，三四线城市整体承压，改善性需求逐步成为市场主导，二手房交易量占比超 40%。企业格局方面，规模房企数量持续萎缩，77 家房企出现债务违约，央国企市场份额显著提升，行业集中度阶段性回落。
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