划重点：只选品牌企业头部企业！！！
1、权威：
住建委确定物业企业入围的考核维度
本小区物业选聘方案中，物业企业入围要基于六个维度。这六个维度是上海市住建委统一规定的。不是业委会自己确定的！
选聘方案通过对以上六个维度，分别设置不同的比例，从而让品牌物业更容易入围。
2、公正：
系统自动打分，确定企业是否入围！
物业企业报名开始后，住建委的系统对物业企业打分（基于以上六个维度）！注意，是系统自动打分！
打完分后，系统自动按照分数由高到低，选前5名入围。从前面的维度设计上可以指导，品牌企业头部企业的分值会更高，小企业分值会更低。
3、概率大：
大幅提高品牌企业头部企业入围的可能性
有两个维度很关键。而在两个维度上得分高的物业公司，基本都是品牌企业头部企业!品牌企业头部企业！
所以提高这两个维度在总分数中的比例，就能够在本次招投标中大幅提高品牌企业头部企业入围的可能性。
这两个维度：一个是诉求处置和信息报送评价，我们设定的比例为20%（比例可在20%-30%之间设定）、另一个是市级社会责任履行社区满意度，我们顶格设定其比例，为30%（比例可在20%-30%之间设定）。这两个维度都是市级的数据指标。
我们的选聘方案，通过将以上两个维度，设置高比例，大幅提高品牌企业头部企业入围的可能性！
4、概率小：
尽量把中小企业排除在外
另外，选聘方案是怎么尽量把中小企业排除出去的呢？
有两个维度，其很不利于中小企业。一个是物业服务履约质量评价，中小企业是没有能力去申请这个评价，其得分为零。还有一个是综合能力等级，中小企业与头部大企业相比，得分差距会明显。
所以，对这两个维度设定一定的比例，就可以将中小企业排除出去。
在我们的选聘方案中， 物业服务履约质量评价，给的比例是10%（可设定的范围是10%-20%），综合能力等级，给的比例是10%（可设定的范围是10%-20%），足以尽量将中小企业排除在外！
5、呼吁：
欢迎业主联系好企业报名
来报名的好企业越多越好！欢迎小区业主在“招标公告”出来后联系好的物业企业参与报名。
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