冯奎认为，最近一段时期，城镇化与城市发展领域频繁出台重要的文件与政策。这些文件与政策紧扣两个方面，一是培育新市民，二是构建新城市。这两个方面的工作，是任何国家通往现代化目标进程中，需要着力做好的工作。
2015年底，中国的城镇化率达到56.1%，但还有2.5亿多农民工，他们前不能进城、后不来回村，“半城镇化”问题影响了中国通过城镇化扩大内需。中国现有各类城市 650多个，存在着种种问题，这次出台的意见着重针对城市规划建设管理中的突出问题，比如要克服规划中前瞻性、严肃性、强制性和公开性不够的问题，解决城市建筑贪大、媚洋、求怪等乱象丛生，特色缺失，文化传承堪忧的问题；消除城市建设盲目追求规模扩张，节约集约程度不高的问题；破解依法治理城市力度不够，违法建设、大拆大建问题突出，公共产品和服务供给不足，环境污染等方面的问题。
冯奎指出，城市经济产出占国内生产总值 80%以上，城市发展路线图中包含着十几、甚至几十类大量行业发展、经济增长与投资热点，值得各方面关注。
传统的规划设计，从规划理念、规划方法、规划展示应用等方面，都有许多不适应。那些能够全面落实发展新理念要求，运用大数据等技术方法，充分体现公众参与要求的规划设计机构，可能脱颖而出，引领与主导未来规划设计产业。
比如维护加固老建筑、改造利用旧厂房、恢复老城区功能和活力、采矿废弃地修复和再利用、污染土地治理、自然生态恢复等等，都可能项目化，引入政府、非政府组织以及私人部门的资金。
国家将力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。 预计国家将会扶持一批装配式建筑生产基地。钢结构建筑以及现代木结构建筑将有较大应用市场。
有关部门将完善绿色节能建筑和建材评价体系，制定分布式能源建筑应用标准，分类制定建筑全生命周期能源消耗标准定额。城市将实施节能工区域热电联产、政府机构节能、绿色照明等节能工程，地源热泵、水源热泵、太阳能发电等新能源技术将迎来巨大发展空间。
在总结已有经验基础上，国家将进一步完善土地、财政和金融政策，落实税收政策，推动政府购买棚改服务，推广政府与社会资本合作模式，构建多元化棚改实施主体。
城市新区、各类园区、成片开发区域新建道路将同步建设地下综合管廊，老城区将结合地铁建设、河道治理、道路整治、旧城更新、棚户区改造等，逐步推进地下综合管廊建设。
提升公共交通能力是许多城市的共性问题。为此，将引入市场竞争机制，鼓励社会资本参与公共交通设施建设和运营，增强公共交通运力。随着放宽市场准入，停车难问题有望缓解。
雨水收集装置将在更多的单位、社区和居民家庭进行安装使用。透水建材铺装，将会不断普及。雨水花园、储水池塘、湿地公园、下沉式绿地等雨水滞留设施建设，给建筑行、施工、园林、绿化等行业带来机会。
城市污水处理设施建设与改造、配套管网建设、城市黑臭水体、污水截流、收集等等是既是民生工程，也是环保产业热点。
垃圾收运处理企业化、市场化是大势所趋。利用新技术、新设备，从事厨余垃圾家庭粉碎处理的企业有“钱景”。国家也将有激励措施，用5年左右时间，基本建立餐厨废弃物和建筑垃圾回收和和再生利用体系。
市政设施运行管理、交通管理、环境管理、应急管理等领域，一方面需要城市管理数字化平台建设和功能整合，另一方面也需要更多精细化的服务应用，这为从事智慧城市建设的企业与创客带来机会。
城市问题错综复杂，针对政府部门、行业等的培训产业也将借势兴起。一些以城市问题为业务重点的培训机构，在业务开展过程中可能会向城市咨询、论坛会议、商务推广等方向转型。
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