我是侨哥，房地产经纪执业资格，深耕“房产+资产配置”专业服务。重庆买房记的找乔哥。
日前
重庆市统计局发布
《“十四五”重庆房地产市场发展报告》
“十四五”时期
重庆市通过完善住房保障体系等核心举措
房地产业实现了从规模扩张向
存量提质与增量结构调整并重的深刻转变
房地产发展新模式加快构建
让我们一起来看看～
优化供给强保障构建多元住房供应体系
“十四五”时期，全市积极响应中央决策部署，加快推进保障性住房等“三大工程”建设。保障性租赁住房新增30万套，配售型保障性住房新增1.3万套，公租房已累计保障住房困难群众140万人。
保障性租赁住房——天地源唐潮公寓（科学城店）
2025年10月，城中村改造和保障性住房投资占全市房地产开发投资的比重已达15.0%，城镇工薪群体和各类困难家庭的基本住房需求得到逐步满足。
全市加快制定商品住房“好房子”示范项目评价标准，出台支持“好房子”加快发展十条措施，改善性住房供给持续增加。当前，全市共有“好房子”项目114个，覆盖全市各区县。
重庆市首批商品住房“好房子”示范项目——龙湖御湖境一期
因城施策优服务促进消费需求稳定释放
“十四五”时期，全市认真落实“四个取消、四个降低、两个增加”等系列政策措施，及时出台相关配套支持政策，持续举办房交会、市内外巡展等系列促销活动，激活市场活力。
2024秋交会线下展会现场 邹乐摄
2021年至2024年，全市现房销售面积年均增长7.4%，较“十三五”高6.5个百分点。现房销售面积占全市商品房销售面积的比重由2021年的19.7%提升至2025年10月的51.8%，长期以来以期房主导的销售格局发生了转变。
靶向攻坚化风险筑牢市场平稳安全防线
“十四五”时期，全市认真落实党中央、国务院关于保交楼、保交房决策部署，帮助保交楼项目争取国家专项借款176亿元，推动全市保交楼项目237个、房屋21.6万套，有效解决了27万余户购房群众的接房问题。
保交楼——恒大御龙天峰项目交付现场
此外，重庆在全国率先开展“两久”项目处置攻坚行动，截至2025年10月，全市累计处置“久供未建”项目206个，处置“久建未完”项目88个。
“两久”项目——重庆高新区象屿·未来宸光项目示范区 曾英豪 摄
转型提质开新局房企向高质量发展迈进
随着房地产市场深刻变革，各类风险有序出清，房地产企业逐渐摒弃高负债、高杠杆、高周转的粗放式经营模式，加速向开发、运营、服务多元化的高质量发展模式转型。全市房地产企业资产负债率从“十三五”末的77.4%降到“十四五”末的74.1%。
商业和办公建筑盘活利用——拾光格数字经济产业创新港城市更新项目
此外，房企持续拓展经营范围分担开发风险，将业务延伸至城市更新、产业园区运营、康养服务、物业服务等领域，形成“开发+运营+服务”的多业态发展模式，不仅有利于行业长期健康发展，也将更好满足人民群众从“住有所居”到“住有宜居”的住房升级需求。
来源：重庆统计微讯
房产经纪执业资格、重庆人大财经委专家
重庆大学EMBA硕士、荷兰商学院BSN访问学者
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