大咖论道:粤港澳大湾区下房地产行业前景及投资

2017年3月，比肩世界三大湾区的粤港澳大湾区横空出世，升级为国家战略。在政策红利支持下，大湾区有望在五年后，成为全球经济总量最大的湾区。在这样的大背景之下，广州的房地产行业的前景及未来的投资情况将会怎样？

7月6日，中大房地产EMBA同学会汇聚华远·雲和墅天鹅艺术会所，参加“粤港澳大湾区下的房地产行业前景及投资论坛”。会上，中山大学金融地产教育中心主任汪力为论坛致辞，著名经济学家、中山大学金融学教授林江，华远地产广州城市公司副总经理李洪军及品悦机构董事长张金海分别从地产开发投资策略、项目产品打造、湾区下广州房产投资价值等不同角度，阐述现阶段的房地产投资理念和心得。

中山大学金融地产教育中心主任汪力为论坛致辞

大湾区背景下

广州从城市核心资产上升为世界资产

著名经济学家林江围绕“粤港澳大湾区建设背景下房地产行业的投资”这一主题，从湾区经济意义、粤港澳经贸合作的新格局及粤港澳大湾区建设的战略选择等方面进行了全面剖析。

他强调，“粤港澳大湾区重点建设广深科技创新走廊，打造中国硅谷，使得九市二区成为科技创新的热土，对房地产的需求自然上升。

著名经济学家、经济学博士、中山大学金融学教授

中山大学港澳珠三角经济研究中心主任林江讲解

大湾区发展格局下房地产投资策略

林江表示，大湾区之中的中心城市，例如广州、深圳、香港，是城市群对外经济联系之地理节点，广州等核心城市的房价会得到强有力的支持。

品悦大策机构董事长张金海从地产营销与投资角度解读了粤港澳大湾区下，谁才是最有投资价值的城市。他指出房地产发展，短期看政策、中期看供需，长期看人口。而广州2035年常住人口规模将达到约2000万人。人口的增量、土地日益稀缺，未来的广州，中心区低密高端住宅显得愈加珍贵。

品悦机构董事长、中房智库地产营销专业委员会

副主任张金海讲解广州投资价值

广州从粤港澳大湾区增长极发展到引领型全球型城市，其土地作为城市的核心资产必将引领大湾区进一步走向国际化——即从中国资产到世界资产的重新配置。土地价格上涨使得新楼盘精品豪宅化成为常态。

华远·雲和墅抢占先机

打造湾区时代城市封面作品

华远地产远见卓识，在粤港澳大湾区将全面爆发之际，抢占先机，在广州核心区域，于白云山正脉，以罕见的1.0超低容积率低密纯墅产品，打造湾区之上的核心城市资产。

华远·雲和墅入口处实景图

华远地产广州城市公司副总经理李洪军为我们全方位解读了华远·雲和墅与云山的历程与设计理念。华远·雲和墅将千年中式居住理念与千年云山相融合，借助云山的景致将云、山、水、院完美地结合，打造出白居易履道坊式“闲居”纯墅产品。融合山的灵气和城市生气的花溪谷，不仅让城市人心中的院落情怀找到归属，也成全了人们对原生态自然的偏爱。私揽一方幽静的新中式园林，使生活从此天地阔景。

华远地产广州城市公司

副总经理李洪军讲解产品打造理念

斥资两亿元打造的城市会客厅——天鹅艺术会所，配备潮汕私厨、茶博物馆、酒窖、健身房、美容院、猫屎咖啡、多功能会客厅等全方位服务配套，满足高端人士的需求。

华远·雲和墅天鹅艺术会所

广州作为大湾区的核心城市，广州城市新中轴线周边物业的价值也会伴随城市发展，成为值得投资的“国际物业”。而在这寸土寸金的城市之中，低密度住宅日益稀缺。华远·雲和墅作为占据城央云山核心地段，直接拥揽城市繁华与自然资源的湾区物业，不论是产品设计、配套、服务均按照鼎级豪宅标准打造，将成为自住和投资的至上之选。

华远·雲和墅外立面实景图

华远·雲和墅160-230㎡新中式云山院墅现正销售中，全新9米境宽示范单位现已盛大开放，欢迎莅临品鉴。