购物中心“报复性开业”潮,透露了这5个商业新趋势

乍眼望去，2021年购物中心的“报复性开业”潮已然来了，然而商场“结构性过剩”问题，或在这一轮“加仓”中再次凸显。

可真正的王者，从来不惧竞争。

总有一些还未入市就备受关注的购物中心，或凭借空间硬件、或凭借场景打造，又或是品牌业态赋能，频频出现在大家的视野中，备受瞩目。

今天我们就通过几个还未入市就备受瞩目的购物中心来一探究竟，他们有何“魔力”？又透露了哪些未来商业新趋势？

天安千树都市“商业绿洲”

红遍全球设计圈，堪称魔都版“古巴比伦空中花园”的天安千树，据悉一期有望在近期正式亮相。

这座用钢筋水泥垒起来的城市之山，总建筑面积30万㎡，建筑由400级台阶形成的露台和1000根结构柱形成的树状柱台组合而成，整体形态给人一种高低错落的丛林感，视觉效果相当惊艳。

疫情之下的城市，除了人们被唤起对绿色健康生活的关注外，以绿色公共空间为载体的购物体验也展现出不一样的魅力。

天安·千树灵活运用空间，在建筑外围打造层叠如山的开放露台，将自然生态与室外空间更为巧妙地互融交织。

不仅跳脱出“建筑仅仅是建筑”的局限，内部更设置了高级办公空间、零售、餐饮、画廊与其他公共空间，将历史、建筑、自然、艺术、潮流等多位感官融为一体，创新性的打造出沉浸式都市“商业绿洲”。

作为魔都最令人期待开放的地标之一，项目在为老地标IP重新注入商业价值的同时，或将成为未来人们生活休闲购物的好去处。

繁忙的都市生活快节奏下，未来商业的趋势是否就是“时尚+新潮+网红”的不断堆砌，人们在盲目追求新鲜事物之余，对身心的放松和健康的关注趋势还有哪些？

备受关注的步步高长沙星城天地，将购物中心直接搬进一个多元化绿色空间，试图唤醒未来商业“生命力”，其室内空间设计还荣获了GBE最佳室内设计综合体奖。

具体而言，项目通过洞察未来消费者需求，从自然本源出发，创造城市新动力，致力于打造一个让人身心放松、亲享自然、聚焦沉浸式体验及社交分享，具有话题性、可持续性、融入性的商业空间。

全幕墙的阳光四季花园、随四季变化色彩的灌木藤蔓、从二层倾泻而下的水幕……购物中心被搬入了自然中。

同时，项目还解锁业态+设计“双引擎”的主题场景式空间体验，根据各个空间的商业业态布局，将长沙当地的自然地貌及风土人情浸透融入各个空间，为消费者创造一个集绿植，水景，餐饮，舞台为一体的多元化健康生态空间。 

预计在粤港澳大湾区打造的第四座K11——深圳K11艺术中心，延续了K11品牌 “艺术·人文·自然” 三大核心，致力于打造深圳独具艺术感的购物乐园、潮酷的多元文化社区枢纽。

消费者在购物过程中也可以近距离参观艺术展览、欣赏艺术品，从而使艺术欣赏、人文体验、以及购物消费之间产生一体化的微妙互动感。

△ 示例：香港K11 MUSEA

“太古里”每进入一个城市，都会成为当地的热门打卡地。预计下半年开业的前滩太古里，是太古地产在国内打造的第三个太古里项目，由太古地产与陆家嘴集团合作打造，延续了“太古里”开放式、里巷交错的建筑布局。

依托“Double Parks双层开放空间”概念设计的特色屋顶复合社交空间，是首个除地面街区和中央公园外，在屋顶打造的街区形态。

全长450米的Sky Loop天空环道，环绕4楼屋顶一周，横跨前滩太古里南北两区，串联起逾200家商铺。

在业态及品牌层面，预计引入高端零售、时尚潮流、餐饮娱乐、生活健康、文化艺术等商铺，其中不乏首进魔都，有效助力新开业购物中心制造话题传播，引发消费者猎奇打卡。

站在时代更迭、城市更新的浪潮之下，这个行业，无时不刻不在考验着我们“随机应变”的能力。

而未来商业的新趋势，就藏在这些还未入市就备受关注的项目里……

►  主赛道——社交体验场景

现在的购物中心不再是一个简单的购物平台，而是渐渐成为满足消费者物质之外的多元生活需求的多功能“第三生活空间”。

打造兼具趣味性、文化性、开放性、生态性等众多属性的主题社交场景，似乎成为市场共识。

►  链接消费者——“文化+”

项目让“文化”与消费者切实产生情感链接的同时，也为商业注入自身独特的“灵魂”，让其拥有持久的商业活力。

那些根植于当地文化并从中找到链接到消费者情感的购物中心，通常更能经历时间的考验，持续走红。

特别是当新一代消费群体拥有的民族文化自信越发强烈，越来越多新商业为契合消费者情感，加大探索“本土文化”元素，以创造更多可能性。

►  新升级——开放空间及绿色室内空间景观化

从一开业便引爆市场的南翔印象城、重庆光环购物中心，再到即将陆续亮相的“网红”项目，我们不难发现，主打绿色、自然、阳光概念的项目越来越多。

尤其在疫情常态化的环境中，开放、绿色迅速受到市场广泛关注。

但值得一提的是，不同于以往将绿色自然作为购物中心空间的辅助，越来越多购物中心开始将绿色自然业态作为独立的空间进行打造，室内外的界限也越发模糊。

► 花式圈粉——品牌、业态创新回归服务本身

商业的本质正在从“买卖关系”过渡到“服务关系”，围绕“人”创造体验和服务升级。

品牌创新形式多样，概念店、定制店、跨界复合店、IP联名等不断等刷新消费者认知，为拟开项目打造高辨识度，花式圈粉。

►  数字化科技——新晋“标配”

随着技术的进步，购物中心发力数字化的探索在近两年已经成为不可逆的趋势。

尤其是对于新开业的购物中心来说，一方面更加依赖数据驱动客流分析找准自身规划和品牌定位，另一方面，线上线下的数字化交互体验、会员系统的数字化都在加速升级，人、货、场的关系正在不断被重构。

在城市化发展的进程中，经济的快速发展始终在推动着城市的改头换面。

商业，作为一个城市的缩影，在承载人们生活的同时，也在以商业创新的力量滋养着新的城市繁荣。

所以，商业项目要持续用超前思维，洞悉灵感与创意，瞄准个性化、尝新等商业趋势，通过“人无我有，人有我精”的差异化内容抢占未来市场，而这也是未来商业应当承担起来的责任。