2025年12月23日，在中宣部宣传舆情研究中心指导下，“智汇中国”“学习强国”AI频道上线发布会暨人工智能创新发展论坛在北京北大博雅国际酒店隆重举行。
在高校与科研成果集群发布环节，温州国际云软件谷企业温州灵矩人工智能科技有限公司负责人、中国AI城市更新发展报告课题组研究员余正爽代表课题组，正式发布《2025中国AI城市更新发展报告》，系统梳理人工智能在城市更新领域的应用现状、发展趋势与未来路径。
▲余正爽，温州国际云软件谷企业温州灵矩人工智能科技有限公司负责人
余正爽表示，随着我国城市发展进入以存量更新为主的新阶段，城市更新正成为推动高质量发展与提升城市治理能力的重要抓手，而人工智能有望在这一过程中发挥关键性支撑作用。
该课题组由AIGCxCity研究团队联合来自中国社会科学院、中国建筑学会的多位专家学者共同组建。课题首席专家为中国社会科学院中国产业与财经战略研究院研究员刘彦平，课题组还邀请了具有丰富一线实践经验的规划设计专家参与研究，确保报告在理论研究之外，具备扎实的行业视角与应用基础。
报告基于对当前市场中较为成熟的70余项AI技术在城市更新中的应用实践进行系统梳理，重点呈现人工智能在城市更新各关键环节中的实际应用场景。相关内容已在本次论坛的注册报告中集中展示，方便与会嘉宾直观了解AI赋能城市更新的现实路径。
一、背景：存量时代的城市
更新新命题
报告首先从宏观层面分析了城市更新所面临的时代背景。余正爽提出，当前城市发展已由增量扩张转向存量优化，呈现出空间资源约束趋紧、改造需求集中释放、价值诉求多元并发等显著特征。
在此背景下，传统城市更新模式逐渐暴露出效率偏低、成本高企、决策科学性不足以及多主体协同难度较大等问题，亟需新的技术手段与治理方式予以破局。
报告认为，人工智能正成为推动城市更新转型升级的重要变量，其核心价值体现在提升更新效率、优化决策过程以及增强治理协同能力等方面。
二、现状：覆盖全链条的AI城市
更新应用图谱
在应用层面，报告系统梳理了AI在城市更新全流程中的赋能场景，构建起较为完整的“AI+城市更新”应用框架。
在勘察体检阶段，AI正从辅助工具转变为“城市医生”，推动现状评估从人工判读走向智能诊断。例如，通过遥感影像与无人机技术，AI可对建筑结构安全、能耗性能等进行快速识别，并将相关数据纳入城市数字孪生平台，实现综合体检与智能分析。
在规划设计阶段，AI扮演着“规划师超级大脑”的角色，支持多目标协同优化，使城市更新从经验推演转向模拟推优。AI不仅可以快速生成多套改造方案，缩短设计周期，还能辅助开展方案比选、立面风格分析、建筑性能模拟及图纸审查等工作，为科学决策提供有力支撑。
在智能建造领域，AI正逐步成为“工地指挥官”，通过计算机视觉与数据分析技术，对施工安全、质量与进度进行实时监测，推动施工方式由粗放管理向精细建造转变。随着建筑机器人等技术的发展，施工方式也在发生深刻变革。
在运营管理环节，AI化身“永不疲倦的管家”，助力城市治理从被动响应走向主动管理。通过智慧城市管理系统、建筑能源综合管理系统与智慧社区平台建设，AI可实现对违建、能耗、社区运行等问题的动态监测与精细化治理。
在历史文化更新方面，AI为历史文化注入新的生命力，推动城市更新中的历史资源从静态保存走向活态传承。依托对历史文献、影像资料与地方文化元素的系统整理与分析，AI可辅助构建区域文化基因库，服务于历史建筑修缮、文化空间再利用及文创内容开发，并通过多模态交互提升历史文化空间的沉浸式体验。
在教育与研究领域，AI被视为“教育与研究的催化器”，推动城市更新相关工作从知识传授向产教融合转变。通过构建面向不同人群的智能化研学与教育平台，AI可服务社区教育、青少年创新实践与高校教学改革。同时，通过政企培训与智能体建设，增强政府与企业在城市更新中的协同决策与执行能力。
三、趋势：迈向“城市智慧生命体”
报告最后提出，面向未来，城市更新有望从零散式推进走向体系化演进，通过数据整合、算法驱动与治理协同，逐步构建具有感知、判断与反馈能力的“城市智慧生命体”。在这一过程中，人工智能将深度融入城市更新的运行逻辑与治理结构，成为城市发展的内在动力。
余正爽表示，站在新的历史节点上，应更加积极地拥抱人工智能，让技术真正融入城市更新的“血脉”，推动城市空间、治理方式与公共生活的整体升级。
来源：“学习强国”AI频道
