传统商业建筑，以“王府井”类为代表，外表似一个大盒子，内部套入上百个各类店铺。本质上是从“集贸市场”时代进入“百货大楼”时代的产物。
第二代商业建筑演变为“综合体”，以天河城 正佳广场为代表。受外资的启发，以及工程技术的突破，在结构上预留了加建塔楼的可能。但本质上还是一个大盒子套小商店。
第三代商业建筑，开始思考“户外”与室内的关系，开始出现更多的内外互动。如万达广场的“金街”概念，让盒子对外开门，内外产生了一定的互动。
又如宏城广场（天环广场）
第三代商业建筑虽然尽可能地与室外产生互动，但在“口罩”时期仍然暴露了一个严重的缺陷，就是容易一封全封，上千顾客被锁在店里排队捅喉咙才放人出去的尴尬场面。
由此诞生了第四代商业体。最大的特征是彻底打破了“大盒子”的概念，不再有统一的外墙，所有商铺均独门独户。下面几张图是位于海南省海口市的“仁恒里·海棠公园”，建筑内所有的公共走廊都是与室外通透的，部分区域甚至没有屋顶。每一间商铺的墙体，直接可视为建筑外墙，出了店铺门等于出到了室外。当然不可否认的是这种设计有地域限制，硬搬到冬天会下雪的地方是不行的。
好了，以上说的都是现在已经建好的。我对未来第五代商业建筑形态的思考是，在四代商业的基础上，更加亲和自然，与公园绿地产生更多的交互，把部分场所（例如宣传发布）直接放入公园内。那如何实现？
为什么我会有如此判断，广州跑马场地块（天河区珠江新城东区AT1113规划管理单元控制性详细规划征询意见公示）中，所有的公园绿地G1全部兼容了B1/A4/A2功能，即商业/体育/文化设施。
那么，把商业做进公园可能是个什么效果？首先可以排除传统经营性场所在市民公园内，例如广州流花湖公园内的“白宫”。比较可能的事穿插一些与环境融合的小建筑，以目前正在实施的“科韵公园”为例，科韵公园的北侧即小鹏汽车新建总部办公楼，连公园的路都是X型，与小鹏的logo类似。
公园内还有一个“游客中心”，从造型和平面布置看，更像是一个汽车展厅。如果以后能在这里开新车发布会，那当然合适。
再看回跑马场的控规不难发现，每一块公园绿都贴着一块高容积率的商业用地，那可不可以理解为每块商业用地都引入一个龙头企业，该企业又可以利用门前的公园绿地通盘策划考虑商业业态。
