08
Jul,2016
本次发布会集聚商业地产精英，特别邀请了意大利COSCIA奢侈品百货中国区董事总经理赵寿坤先生、维世达控股有限公司中国南区CEO助理周泽延先生、深圳鹏瑞地产开发有限公司商业部总监何礼女士、北京德美艺嘉文化产业股份有限公司副总裁张大波先生，南方都市报商业主笔陈勇坚先生以及华润置地、佳兆业、印力集团，卓越集团及深圳地铁等客户、行业媒体共同出席。
盈石集团研究中心总经理张平女士
会上，盈石集团研究中心总经理、皇家特许测量师学会中国商业地产专业委员会主席张平女士为大家分享了中国商业地产这半年以来的行业数据表现以及下半年的行业趋势。
根据盈石的研究中心数显示，2016年上半商业物存量超过1亿平方米，未来三年新增供应超过5,800万平方米，如何形成差异化将为开发商和运营的巨大挑战。
张平女士表示，中国现代服务业元年的开启，商业地产是生产经营活动的载体，所以现代服务业其实追溯到载体的角度恰恰反映了商业地产的需求。
新消费时代意味着面对大众消费的诉求，更应注重多样化的场景体验，在大的数据里面电商对实体商业的冲击是不容忽视的，怎么应对电商，怎么把消费者吸引到购物中心里面来，场景化、视觉化的体验显得格外的重要。另外，老百姓的诉求，尤其以中产阶级为主，对于品质生活、健康、文化和精神层面的诉求空前的重视，他们觉得要进一步提升。面对这样的挑战，作为品牌商服务商应该注重丰富的文化体验和精神层面的诉求，所以我们说商业地产真正进入人文理念为王、商业理念为王的时代。
随后，在南方都市报商业主笔陈勇坚先生主持下，深圳鹏瑞地产开发有限公司商业部总监何礼女士、意大利COSCIA奢侈品百货中国区董事总经理赵寿坤先生，维世达控股有限公司南区CEO助理周泽延先生，北京德美艺嘉文化产业股份有限公司副总裁张大波先生及盈石（深圳）资产管理有限公司副总裁陈耀华先生以定制「商业之美」为主题，为大家一起分享体验消费时代商业地产的运营思路，探寻推动商业地产发展的新机会与力量。
维世达控股有限公司南区CEO助理周泽延先生
维世达控股有限公司南区CEO助理周泽延先生提到，健康产业在GDP的比重越来越高，在商业地产场景里面植入健康元素的概念也将是未来商业地产的一个趋势，也可能会成为购物中心当中的亮点。
意大利COSCIA奢侈品百货中国区董事总经理赵寿坤先生
意大利COSCIA奢侈品百货中国区董事总经理赵寿坤先生指出，中国的百货大多数还是以二房东的角色出现，大家自己不经营货品和客户，他们只是经营场地，然后让商户来经营消费者。但是在欧洲，他们可能有1/3一定会自己经营，然后比较好的位置会给到世界著名品牌，他们会分类分的很清楚，更多是根据消费者的行为习惯设计一些体验。现在到处都是购物中心，购物中心想尽办法去经营客流、经营业态，经营客户分群以后的细分服务。
北京德美艺嘉文化产业股份有限公司副总裁张大波先生
北京德美艺嘉文化产业股份有限公司副总裁张大波先生认为，购物中心与艺术的结合，就是要把艺术从高高的殿堂带到人群，让更多的人群认识艺术，现在很多地方也在做，像K11，艺术不应该总是在美术馆里，把艺术的互动体验、品位、艺术的教育全部引入到购物中心公共空间里面去，让大家更多的交流，让普通的人欣赏到艺术。
深圳鹏瑞地产开发有限公司商业部总监何礼女士表示，服务是整个高端商业的核心，高品质服务这一块，就是充分了解客群的需要，同时能够提供给他们所需要的甚至是超出他们预期的个性化的差异化的服务，能够不断地推陈出新。
盈石（深圳）资产管理有限公司副总裁陈耀华先生
盈石（深圳）资产管理有限公司副总裁陈耀华先生指出，购物中心到生活中心的演变与消费者自身的演变息息相关，我们将来或许不再用财富、年龄去定义消费者，取而代之，消费者按照兴趣爱好或者是按照共同情感的社群化划分会越来越显著，我们的购物中心也不再是大而全，按照性别划分的趋势慢慢变成更加细分客户群，在空间、内装上页会响应的改变。
盈石集团资深副总裁、深圳盈石总裁周亮先生
会末，盈石集团资深副总裁、深圳盈石总裁周亮先生进行总结，感谢到场嘉宾及行业媒体朋友，同时，希望本次发布会及各位嘉宾对于商业体验的理解对在座的各位有所启示。
现场嘉宾合影留念
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