说重点：
一、板块地价涨幅：首府新区70%、铁西经开66%、皇姑老城42%、凌云38%、新南站37%、奥体34%、陶瓷城32%、北营子31%、三台子28%、蒲河27%、东湖23%、正良20%、望花20%、长白13%、新市府11%。
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二、2020年1-9月，沈阳刚需板块供地成交占比41%，占比回落24%。改善板块占比提升24%。截至9月末，均价万元以上普通住宅产品库存去化周期13个月，均价万元以下普通住宅产品库存去化周期15个月。
房企
板块
成交建面TOP8：道义蒲河、首府新区、新市府、造化、东站、铁西经开、望花、三台子，建面＞40万平；
全市
2020年1-9月，沈阳住宅用地成交50宗、单宗16.9万平（去年62宗、单宗13.5万平）。其中，34宗有配建要求，占比78%。全市成交占地450万平，建面847万平（增幅1%），综合楼面价6275元/平（涨幅29%，6275-4847=1428元/平）。
沈阳“三环外”居住用地成交占59%（去年64%），其次“二至三环”占26%（与去年持平）——二环外合计占比85%，这符合城建布局和人口导入规划——周边城市、冀、辽、吉、黑、内五省的青年才俊涌入，10年后，沈阳总人口达1000万，填满“一主四副”。
沈阳土拍成交“环线特征”鲜明，“楼面地价”和“容积率”皆由外环向内环梯次升高。内环土地珍稀，同时大量改善性客群涌入新兴热点板块。