当前，我国产业结构正面临重构和调整，在新旧产业迭代以及产业链重构的大趋势下，产城融合战略承担着打造城市发展新格局的重要使命。党的十八大会议中明确提出“城市实现可持续发展，要推动产业和城镇融合”。十九大会议再次强调目前城市群与城镇之间的差异化问题，从战略层面指示产城融合是推动城镇格局协调发展的有效路径。与此同时，国务院办公厅发布《关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》，要求“开发区要坚持以产业发展为主，成为本地区制造业、高新技术产业和生产性服务业集聚发展平台，成为实施制造强国战略和创新驱动发展战略的重要载体”。明确了城市发展要以产业为支撑。
产城融合，是经济新常态时代背景下的战略诉求，伴随着国家宏观战略调整和产业转型，房地产企业也同样面临着机遇和挑战。
碧桂园是中国新型城镇化进程的身体力行者，是全球绿色生态智慧城市的建造者，为超过700个城镇带来现代化的城市面貌，满足人民对美好生活的向往。碧桂园是2007年在香港上市，2017年销售约5508亿元，纳税额超345亿元的守法依规企业。碧桂园在深入研究城市发展规律，总结国内外优秀实践的基础上，承担起新的使命，积极促进产城融合，驱动城市产业升级，为城市发展打造新的格局。
2016
年 8
月正式发布“产城融合战略”，其构想是要建造为以产业为核心，以项目为载体,通过以产带城、以城促产、产城互动的发展路径打造生产、生活、生态“三生融合”
的宜居宜业之城。力求通过系统化解决方案实现城市产业提质、经济振兴、民生改善和环境友好，使城镇真正成为人们的安居之处、乐业之地。
碧桂园坚持“为凤筑巢、陪伴成长”的产业发展理念，做产业平台的建设者和运营商，铸就龙头产业，服务知识精英。多维度构建覆盖产业全生命周期的产业生态圈，形成带动区域经济快速发展的优势产业集群。
产业发展方面，公司坚持“横向融合、纵向贯通”的理念，通过“庞大的产业资源+成熟的地产经验+雄厚的金融平台+丰富的应用场景”组成四合一的保障体系，确保产业的完美落地。
碧桂园的企业使命是希望社会因我们的存在而变得更加美好。产城融合战略的提出，是碧桂园厚积薄发、站在更高层次上以更广阔的视角研究产业、谋划城市的佐证；是碧桂园集团响应国家号召、积极践行企业社会责任的体现。
碧桂园致力于为科技创新打造好平台，为产业振兴营造生态圈，深入研究产城业务特征， 对企业核心能力再次“升维”，主要体现在以下五个方面：
（一）超强产业聚集能力
碧桂园依靠自身强大的品牌影响力， 跨界整合全球优质产业资源，呼唤强大的“朋友圈”，重点聚焦战略性新兴产业和科技含量高、创新能力强、对经济发展带动效应明显的产业。涵盖电子信息、智能制造、先进能源、新型交通、航空航天、生命科学、新材料、文化旅游、健康康养等产业领域。产业资源整合方面联合“世界 500 强”、“中国 500 强”，为政府引进“三牛”：牛企业、牛技术、牛人。其次，为加速产业成长、为产业发展营造适宜的发展环境，碧桂园积极整合研发资源、平台机构、金融机构和专业服务机构，构建政、产、学、研、金、服、用产业发展服务体系。
（二） “未来领袖”引领未来
人才是第一生产力。是企业长期可持续发展的源动力。碧桂园集团启动“未来领袖”计划，汇聚天下英才。迄今为止已吸纳来自 MIT、哈佛、剑桥、牛津、帝国理工、清华等全球顶尖高校优秀博士1000余名，专业背景覆盖地产开发、高新技术、数字创意、节能环保、信息技术等多个领域。高薪引进国内外产城发展领域顶尖人才，为“产城融合”战略的实施提供强大的人才支撑。 为适应产城业务发展需要，加强产城业务组织能力建设，集团层面先后设立多个产城融合相关部门，为产城融合战略落地提供了坚实的组织保障。
（三） 全球网络整合力
碧桂园 26 年的营城经验，服务逾 300 万业主。截止至 2017 年中，碧桂园在国内有 959 个项目，遍布全国 29 个省，共有员工 15 万人。
碧桂园整合全球区域信息及技术资源，通过专业的选址及投资测算分析，为优质产业遴选投资项目。成为产业投资与政府招商之间的桥梁。
（四） 绿色生态永续家园
碧桂园凭借其强大的设计能力，借鉴“生态城市”、“海绵城市”、“智慧城市”等前沿思想，将“绿色”、“生态”、“智慧”、“人文”、“可持续发展”等理念融入项目规划，通过打造包含智能科技、移动互联、创新金融、创新孵化、总部办公等为核心支撑的产业发展平台及设施，给产业发展营造一个“五星级的家”。同时，引入智慧服务体系，通过“感知定制”的“看不见”的智慧物联城市；以“垂直绿化”“立体分层”“产城融合”与“城市创新”为核心，建设绿色生态永续家园。碧桂园不仅是开发建设者，更是城市经营者。以城市运营理念，打造优秀的公共服务， 创建有归属感的功能复合型城市。
根据企业战略发展规划，碧桂园将在 2022 年之前在全国布局多个产城项目。
（一）主要投资方向
1.特色小镇：着力打造一批科技小镇、文旅小镇、康养小镇。
2.城市更新：致力于打造城市产业综合体、创新中心、孵化器等。
3.城市运营：为城市产业发展把脉，引入优质产业资源，盘活现有存量资产。
（二）项目选址要求
1.特色小镇承载核心城市溢出价值，布局面积原则上不低于一平方公里。结合城市自身产业特点，原则上科技类产业小镇应选择城市核心外围不超过 10 公里范围，交通便利，区位优势明显， 具备打造上下游产业链基础条件。文旅小镇和康养小镇主要布局在毗邻自然山水景观的文化、生态资源属性集中区域，具备历史文化资源、生态农业等特色产业资源。
2.城市更新类项目主要布局在城市中心或副中心。开发方式可采用三旧改造。其中城市产业综合体距离城市商务中心 10 公里以内，主要定位为高科技研发基地。创新中心位于城市 CBD，打造科技创意产业地标。
（三）服务内容
碧桂园为投资建设的产城项目提供完善的配套服务。
1.功能载体建设服务
功能载体建设是完善产城项目服务配套，增强产城项目专业服务能力，提高土地集约利用能力，提升项目吸引力和整体竞争力的重要手段。碧桂园可提供配套服务类、产业运营类、产业服务类三类功能载体建设服务。
2.软环境配套服务
优美宜居的环境既有利于提升企业的生产和员工生活质量， 也有利于集聚优质的产业资源和一流的人才资源的氛围。碧桂园致力于营造绿化景观、生态载体、人文设施、社区建设等整体环境。
五
2017 年，响应国家创新驱动和新型城镇化要求，碧桂园首个科技小镇项目——潼湖科技小镇正式落户惠州潼湖生态智慧区。在广东省委省政府高度重视和大力支持下，碧桂园与惠州市委市政府、思科携手，致力于将潼湖科技小镇打造成产业优先、人才聚集、科学布局、产城融合的创新小镇项目。
2017 年 5 月 3 日碧桂园顺利获得潼湖科技小镇首期项目用地，标志着产城融合战略正式落地；5 月 17 日潼湖科技小镇奠基动工，来自政、企、产、学、研各界约 600 名来宾共同见证了“广东硅谷”又一引擎的发动。2017 年 8 月 29 日，潼湖科技小镇入选广东省特色小镇创建工作示范点，成为广东省为庆贺 19 大胜利召开的匠心献礼。
来源：碧桂园产城融合
