这几天各种各样的信号和文章铺天盖地、席卷而来，原因是前两天的老大会议刚结束?对于26年做出了重要的战略部署！
说几个现象：
首先，2025 年全国楼市先扬后抑， 预期偏弱与库存高企为政策未见明显成效主因，需求端受房价及收入预期影响，居民加杠杆意愿不强；
?其次，供给端开工未售去化周期仍处于高位。
?️另外，“好房子”对旧规产品分流逐步显现，二手房“以价换量”占比持续提升。
‼️那么，会议精神下的2026年房地产市场将整体趋稳，核心城市优质资产有望在政策优化与需求支撑下率先企稳，而低能级城市仍面临去化压力。
[心心眼R]千万注意⚠️：行业发展逻辑从“增量扩张”转向“存量优化”，保障性住房、城市更新、“好房子”建设等领域成重要发展方向。
[呃R]我认为房地产行业迈向“止跌回稳”的过程一定是“交易量-房价-房地产投资”的“三步走”，目前还处在第一步，即交易量“跌幅缓和”的磨底阶段。
[亲一个R]2026年行业需求总量依旧明显。
住房总需求潜在总量来自四个方向：
即改善性住房需求
棚户区改造释放的住宅需求
人口红利产生的住房需求
我国人口城镇迁移带来的住房需求。
我认为2026年也是关注置业粉丝们千载难逢的好机会，至于为什么好，我下篇文章做干货输出，欢迎大家点评、解读，建议～#房地产发展 #买房建议 #买房建议 #房地产 #买房必看
说几个现象：
首先，2025 年全国楼市先扬后抑， 预期偏弱与库存高企为政策未见明显成效主因，需求端受房价及收入预期影响，居民加杠杆意愿不强；
?其次，供给端开工未售去化周期仍处于高位。
?️另外，“好房子”对旧规产品分流逐步显现，二手房“以价换量”占比持续提升。
‼️那么，会议精神下的2026年房地产市场将整体趋稳，核心城市优质资产有望在政策优化与需求支撑下率先企稳，而低能级城市仍面临去化压力。
[心心眼R]千万注意⚠️：行业发展逻辑从“增量扩张”转向“存量优化”，保障性住房、城市更新、“好房子”建设等领域成重要发展方向。
[呃R]我认为房地产行业迈向“止跌回稳”的过程一定是“交易量-房价-房地产投资”的“三步走”，目前还处在第一步，即交易量“跌幅缓和”的磨底阶段。
[亲一个R]2026年行业需求总量依旧明显。
住房总需求潜在总量来自四个方向：
即改善性住房需求
棚户区改造释放的住宅需求
人口红利产生的住房需求
我国人口城镇迁移带来的住房需求。
我认为2026年也是关注置业粉丝们千载难逢的好机会，至于为什么好，我下篇文章做干货输出，欢迎大家点评、解读，建议～#房地产发展 #买房建议 #买房建议 #房地产 #买房必看
