今天带来一篇2025年华中区域物流地产市场报告，旨在2025年华中区域物流地产市场趋势进行梳理，为相关从业人员提供参考~
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区域数据概览
华中区域季度新增量保持稳定供给,2025年上半年新增存量量共19.3万m2,其中湖北占比64.57%,湖南占比35.43%。华中区域空置率与有效租金延续下行周期,第二季度空置率下降至10%以下,有效租金连续四个季度维持在16.50元/m2/月左右,租金趋于稳定。
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省份市场分析
2025年第二季度,长沙平均有效租金21.06元/m2/月,空置率7.06%。从变化趋势来看,平均有效租金基本维持稳定,有小幅下降;空置率呈现小幅波动态势,维持在10%左右。
截至2025年6月,河南省非保税高标仓市场总存量480.9万mY,其中郑州市存量占比87.95%,平均有效租金14.21元/m/月,总体空置率为11.59%。
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供给与需求分析
未来两年,华中区域高标仓预计新增近180万m2,其中河南占比36.44%,湖北占比39.39%,湖南占比24.17%。从城市来看,新增供应主要来自郑州和武汉两地,其余城市未来新增供应量相对较少。
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#物流 #华中区 #华中区域 #物流地产 #物流市场 #市场发展趋势 #物流管理 #产业发展趋势 #研究报告 #行业报告
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区域数据概览
华中区域季度新增量保持稳定供给,2025年上半年新增存量量共19.3万m2,其中湖北占比64.57%,湖南占比35.43%。华中区域空置率与有效租金延续下行周期,第二季度空置率下降至10%以下,有效租金连续四个季度维持在16.50元/m2/月左右,租金趋于稳定。
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省份市场分析
2025年第二季度,长沙平均有效租金21.06元/m2/月,空置率7.06%。从变化趋势来看,平均有效租金基本维持稳定,有小幅下降;空置率呈现小幅波动态势,维持在10%左右。
截至2025年6月,河南省非保税高标仓市场总存量480.9万mY,其中郑州市存量占比87.95%,平均有效租金14.21元/m/月,总体空置率为11.59%。
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供给与需求分析
未来两年,华中区域高标仓预计新增近180万m2,其中河南占比36.44%,湖北占比39.39%,湖南占比24.17%。从城市来看,新增供应主要来自郑州和武汉两地,其余城市未来新增供应量相对较少。
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