全球经济震荡+人民币升值+外资加速入场，深圳楼市未来5年分化只会更狠！
别再纠结“房价涨不涨”，先看清底层逻辑：
❌ 普宅/远郊盘还会承压：人口流入放缓+库存高企，投资客抛售潮未停，缺乏稀缺性的房子只会越来越难卖，议价空间还会扩大；
✅ 核心优质资产逆势走强：施罗德、黑石等全球资管巨头都在抄底中国核心城市不动产，深圳核心区+不可复制资源（山海/名校/总部商圈）的房子，成了国内外高净值人群的资产“保险箱”！
人民币升值还在加码利好：外资换汇买房成本降低，2025年外资在深圳核心区房产投资已同比增长22.5%，加上这类房子自住率超80%、挂盘率极低，根本没抛压，长期保值增值能力拉满。
未来不是楼市不行，是普通资产不行！
想知道深圳哪些板块是外资重点布局区？哪些房子能跑赢通胀？#大动作发展 #把握好机会 #明年会更好 #未来的规划 #时机很重要 #未来的趋势 #政策 #深圳买房
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