看完“中央经济工作会议”精神，一个中年失意男的几点感触。
1、十五五的开局之年，提出的是“稳就业、稳企业、稳市场、稳预期。”这么务实的目标。说明宏观经济的结构性调整，还将持续一段时间。
我们普通人要继续守住自己的现金流，不能有丝毫的动摇。
2、“要继续实施适度宽松的货币政策，把物价合理回升作为货币政策的重要考量。”通缩跟通胀，也就是一念之间的事情。
所以放水是一件势在必行的事情。但从结构性来看，放水也不一定能够解决流动性的问题。
3、“坚持创新驱动，加紧培育壮大新功能。”新质生产力，一定是宏观层面押下重注的方向，也是政策层面放水最直接的受益者。
但现实却是从ai到先进制程芯片，都还处在技术与市场的培育阶段。最近一段时间从资本市场到普通股民，大家都在盯着摩尔县城的神话。但在短时期内再多的摩尔县城，都解决不了“四个稳定”与流动性的问题。
综上所述只有房地产，才能在短时期内解决流动性与“四个稳定”的棘手问题。只不过游戏规则需要重新制定而已。
4、所以就有了“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。”
什么是房地产发展的新模式？就是全面向新加坡看齐的“福利兜底+资产化模式”。总结起来就是一句话，核心城市核心地段的高端改善与豪宅全面向市场放开；普通老百姓的刚性需求会交给保障房安置。
截止到 2025年10月末，全国的存量商品房为7.56亿平方米。所以2025年只是拉开了各级地方zf政府收储的元年，未来的房地产市场是没有刚需住宅这一概念的，刚需的解决方案都在保障房里。
从大拆大建的城市化到以城市更新推动的高质量增长，它就是一个能让土地经济持续发挥作用的顶级阳谋。答案都写在《2025年住宅项目规范》定义的“好房子”里。
就是要通过这种非常规的手段，去刺激有钱人重新配置他的家庭资产。毕竟在“好房子”的产品力面前，那些盖在高周转、高杆杠时期的房子，都是些什么玩意？但凡见过点世面的人，是心里有数的。
从2025年开始，中国房地产的价值逻辑变了。一定是去到核心城市的核心地段，再去谈房地产的资产价值，再去谈更具生命周期的建筑价值的。
类似京沪广杭这样的城市，它的房地产的黄金时代，才刚刚开始。
#财经 #人到中年了 #ai #芯片 #新质生产力 #房地产 #摩尔线程 #A股 #股票 #中央经济工作会议
1、十五五的开局之年，提出的是“稳就业、稳企业、稳市场、稳预期。”这么务实的目标。说明宏观经济的结构性调整，还将持续一段时间。
我们普通人要继续守住自己的现金流，不能有丝毫的动摇。
2、“要继续实施适度宽松的货币政策，把物价合理回升作为货币政策的重要考量。”通缩跟通胀，也就是一念之间的事情。
所以放水是一件势在必行的事情。但从结构性来看，放水也不一定能够解决流动性的问题。
3、“坚持创新驱动，加紧培育壮大新功能。”新质生产力，一定是宏观层面押下重注的方向，也是政策层面放水最直接的受益者。
但现实却是从ai到先进制程芯片，都还处在技术与市场的培育阶段。最近一段时间从资本市场到普通股民，大家都在盯着摩尔县城的神话。但在短时期内再多的摩尔县城，都解决不了“四个稳定”与流动性的问题。
综上所述只有房地产，才能在短时期内解决流动性与“四个稳定”的棘手问题。只不过游戏规则需要重新制定而已。
4、所以就有了“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。”
什么是房地产发展的新模式？就是全面向新加坡看齐的“福利兜底+资产化模式”。总结起来就是一句话，核心城市核心地段的高端改善与豪宅全面向市场放开；普通老百姓的刚性需求会交给保障房安置。
截止到 2025年10月末，全国的存量商品房为7.56亿平方米。所以2025年只是拉开了各级地方zf政府收储的元年，未来的房地产市场是没有刚需住宅这一概念的，刚需的解决方案都在保障房里。
从大拆大建的城市化到以城市更新推动的高质量增长，它就是一个能让土地经济持续发挥作用的顶级阳谋。答案都写在《2025年住宅项目规范》定义的“好房子”里。
就是要通过这种非常规的手段，去刺激有钱人重新配置他的家庭资产。毕竟在“好房子”的产品力面前，那些盖在高周转、高杆杠时期的房子，都是些什么玩意？但凡见过点世面的人，是心里有数的。
从2025年开始，中国房地产的价值逻辑变了。一定是去到核心城市的核心地段，再去谈房地产的资产价值，再去谈更具生命周期的建筑价值的。
类似京沪广杭这样的城市，它的房地产的黄金时代，才刚刚开始。
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