今日晚间，上海土地市场官网正式公示第十一批次出让地块名单，此次共推出3幅涉宅用地，分别位于松江九亭、青浦赵巷及青浦新城。
该批次地块将于2026年1月下旬组织交易活动。
松江区SJP0-0107单元02A-04地块，地块性质为纯住宅，出让面积约1.85万平方米，容积率仅1.05，低密属性十分显著，未来有望打造高品质低密居住社区。
从区位来看，该地块坐落于松江九亭，区位优势颇为突出：西侧紧邻九科绿洲生态资源，生态环境优越；同时靠近华二高中，教育资源加持明显。
不过，地块也存在短板：距离轨交9号线九亭站约3.5公里，公共交通出行便利性欠佳；此外，地块恰好处于虹桥机场飞机航道下方，未来可能会受到噪音干扰。
青浦区赵巷镇QPZXCZ-05单元D21-04、D21-05、C61-02、C61-09A地块，采用整体打包出让方式，总出让面积达6.75万平方米。
四宗地块的指标各有差异：
D21-04地块面积15142.37平方米，容积率1.8
D21-05地块面积23261.65平方米，容积率1.05
C61-02地块面积10274.34平方米，容积率1.8
C61-09A地块面积18842.05平方米，容积率1.05
青浦赵巷核心区域，区位优势突出——北侧紧邻长三角绿洲智谷赵巷园区，产业氛围浓厚，便于实现职住平衡。
同时靠近轨道交通17号线嘉松中路站，公共交通出行便捷；东侧与奥特莱斯商圈仅一路之隔，商业配套成熟完善。
青浦新城QPC10007单元D4-01、D5a-01、J5-01、K2-04、K3-04地块，打包形式出让，总出让面积约7.35万平方米，规模可观。
其中，D4-01、D5a-01、J5-01三幅地块为商住混合性质，K2-04、K3-04两幅地块为纯住宅用地。
这几宗地块地处青浦老城厢区域，虽然体量较大，但地块分布较为分散，且距离17号线地铁站较远，无论是前期的规划设计，还是后期的开发建设与市场去化，都对开发商的综合实力提出了不小的挑战。
#上海土拍 #青浦赵巷 #松江九亭
该批次地块将于2026年1月下旬组织交易活动。
松江区SJP0-0107单元02A-04地块，地块性质为纯住宅，出让面积约1.85万平方米，容积率仅1.05，低密属性十分显著，未来有望打造高品质低密居住社区。
从区位来看，该地块坐落于松江九亭，区位优势颇为突出：西侧紧邻九科绿洲生态资源，生态环境优越；同时靠近华二高中，教育资源加持明显。
不过，地块也存在短板：距离轨交9号线九亭站约3.5公里，公共交通出行便利性欠佳；此外，地块恰好处于虹桥机场飞机航道下方，未来可能会受到噪音干扰。
青浦区赵巷镇QPZXCZ-05单元D21-04、D21-05、C61-02、C61-09A地块，采用整体打包出让方式，总出让面积达6.75万平方米。
四宗地块的指标各有差异：
D21-04地块面积15142.37平方米，容积率1.8
D21-05地块面积23261.65平方米，容积率1.05
C61-02地块面积10274.34平方米，容积率1.8
C61-09A地块面积18842.05平方米，容积率1.05
青浦赵巷核心区域，区位优势突出——北侧紧邻长三角绿洲智谷赵巷园区，产业氛围浓厚，便于实现职住平衡。
同时靠近轨道交通17号线嘉松中路站，公共交通出行便捷；东侧与奥特莱斯商圈仅一路之隔，商业配套成熟完善。
青浦新城QPC10007单元D4-01、D5a-01、J5-01、K2-04、K3-04地块，打包形式出让，总出让面积约7.35万平方米，规模可观。
其中，D4-01、D5a-01、J5-01三幅地块为商住混合性质，K2-04、K3-04两幅地块为纯住宅用地。
这几宗地块地处青浦老城厢区域，虽然体量较大，但地块分布较为分散，且距离17号线地铁站较远，无论是前期的规划设计，还是后期的开发建设与市场去化，都对开发商的综合实力提出了不小的挑战。
#上海土拍 #青浦赵巷 #松江九亭
