南山刚需改善必看！中海云启源境二期500字真实测评
央企打造的南山红盘，二期优缺点鲜明，预算700万+必码核心干货?
✅ 硬核亮点直击需求：
▪️ 区位+通勤双优！300米达12号线同乐南站，4站通科技园，规划15号线双地铁加持；北环+南山大道自驾10分钟达科技园、15分钟前海，通勤党狂喜
▪️ 教育稳了！50米目送南山实验园丁学校（普高率90%），自带幼儿园，3公里内多所优质学校，全龄教育闭环
▪️ 得房率卷王！新规户型得房率94%-96%，90㎡媲美传统110㎡，105㎡5米方厅可改4房，143㎡对标183㎡空间
▪️ 品质在线！铝板+Low-E玻璃外立面，酒店式大堂+星空车库，无缝衔接49万㎡中山公园，生态宜居
❌ 不容忽视的短板：
▪️ 规模+圈层硬伤！仅3栋楼（占地9000㎡），公共空间少；保障房占比超50%，居住人群较杂
▪️ 车位紧张！配比1:0.84，商品房与保障房共享车位，后期停车难
▪️ 噪音+界面杂！邻北环大道+南头机场，低楼层噪音明显；周边有农批市场，人员嘈杂
? 总结：重视南山区位、教育和高得房率的刚需改善可冲，折后714万起上车南山三房；在意低密、纯圈层和安静环境的慎选～
需要我整理二期户型对比表+最新折扣明细吗？直接发你快速参考！
还有额外返佣给你一对一服务
#深圳楼市 #南山新房#汇城茗院#丹华公馆#总章翡翠公馆#鼎胜金域阳光#方直珑樾山#临海揽山御园#桑泰山海丹华府#琅玥湾佳园#云山海公馆#汉园茗院#绿景白石洲璟庭#深业世纪山谷花园#创意世纪公馆#远洋观山海家园#万星林花园#湾厦紫御府#前海时代三期#中信元湾府#深铁熙府#招商望海瑧园#金桃园大厦#同乐公馆#翰熙典居#风格城事花园#羊台书苑#桑泰缙樾府#天源华府#湾啟紫荆府#四海臻邸二期#中海深湾玖序#开云府#湾涛世纪公馆#中信深圳湾#半岛城邦五期#招商望海玥家园
央企打造的南山红盘，二期优缺点鲜明，预算700万+必码核心干货?
✅ 硬核亮点直击需求：
▪️ 区位+通勤双优！300米达12号线同乐南站，4站通科技园，规划15号线双地铁加持；北环+南山大道自驾10分钟达科技园、15分钟前海，通勤党狂喜
▪️ 教育稳了！50米目送南山实验园丁学校（普高率90%），自带幼儿园，3公里内多所优质学校，全龄教育闭环
▪️ 得房率卷王！新规户型得房率94%-96%，90㎡媲美传统110㎡，105㎡5米方厅可改4房，143㎡对标183㎡空间
▪️ 品质在线！铝板+Low-E玻璃外立面，酒店式大堂+星空车库，无缝衔接49万㎡中山公园，生态宜居
❌ 不容忽视的短板：
▪️ 规模+圈层硬伤！仅3栋楼（占地9000㎡），公共空间少；保障房占比超50%，居住人群较杂
▪️ 车位紧张！配比1:0.84，商品房与保障房共享车位，后期停车难
▪️ 噪音+界面杂！邻北环大道+南头机场，低楼层噪音明显；周边有农批市场，人员嘈杂
? 总结：重视南山区位、教育和高得房率的刚需改善可冲，折后714万起上车南山三房；在意低密、纯圈层和安静环境的慎选～
需要我整理二期户型对比表+最新折扣明细吗？直接发你快速参考！
还有额外返佣给你一对一服务
#深圳楼市 #南山新房#汇城茗院#丹华公馆#总章翡翠公馆#鼎胜金域阳光#方直珑樾山#临海揽山御园#桑泰山海丹华府#琅玥湾佳园#云山海公馆#汉园茗院#绿景白石洲璟庭#深业世纪山谷花园#创意世纪公馆#远洋观山海家园#万星林花园#湾厦紫御府#前海时代三期#中信元湾府#深铁熙府#招商望海瑧园#金桃园大厦#同乐公馆#翰熙典居#风格城事花园#羊台书苑#桑泰缙樾府#天源华府#湾啟紫荆府#四海臻邸二期#中海深湾玖序#开云府#湾涛世纪公馆#中信深圳湾#半岛城邦五期#招商望海玥家园
