在深圳，有海景房、山景房、湖景房，还有“坟”景房，唯独光明依托“农场”基因，有了来自“光明大草原”的“草景房”。
光明中心区华夏路与周家大道交汇处，靠近华夏中学，?一大片“留白”的大草原，这片因空置多年而长满杂草，多块连片的国有储备用地，被光明本地人笑称为“大草原”，今年调规后，由振业、天健、光明建发三家国企联合摘地，楼面价18380元/㎡。
该地块出生自带流量，周边片区密度低，容积率低，国标新规，具备真正“好房子”的底子。
当下房地产金融属性逐步降低，购房越来越回归居住目的和消费属性，需要购房者更加重视买房的居住价值，挑选“好房子”。
D2-7-4地块的“草景房”是时代趋势下深圳“好房子”的“试验田”。
1、居住价值
就像食品一样，“短缺时代”关注点在于吃饱，现在更注重吃的健康、有营养。
买房“消费主义”来临，除了有房住，要更关注居住的更舒服，不再将就。今年发布并执行的国家标准《住宅项目规范》对于标准层高、日照标准、电梯设置、隔音限值（包括建筑外窗和室内）、适老化、得房率等都提高了标准。
深圳在10月9日发布了《关于稳妥推进<住宅项目规范>实施的通知》，新建住宅建筑高度原则上不得超过80米。
2、情绪价值
类似于消费行业，买房也越来越需要满足客户的情绪价值，外部公园绿地、内部园林景观、归家动线体验要能让客户轻松愉悦、抚慰人心。外立面用材设计采用“高颜值”的玻璃幕墙&铝板也是主流趋势。
3、效率属性
相较于超高层，住宅限高后，电梯效率、停车效率、公配使用效率也都会提升。
4、安全保障
消防安全：城市主战型消防车?云梯高度是25米，登高平台消防车云梯高度约55米，消防扑救高度在17层左右。云梯高度100米以上的消防车，深圳也仅1台。过多的超高层，消防压力也越大。
高空坠物：玻璃幕墙&铝板的立面，除了“颜值”，稳定性、安全性也更强，降低高空坠物的风险。
5、维护成本
通常超高层的维护成本会高很多。时间越久，维护成本越高，然而房价却越来越低，资产变“负债”。极端的会出现像日本“0元购房”的情况。
对于购房者来说，要同步调整思路，买房不仅看地段、配套、价格，也要在消费实用主义的角度下去审视需求，宁缺毋滥。
毕竟饥不择食，会吃坏肚子，甚至食物中毒。
看房选房，找房参谋导航！
加个关注不迷路，深圳一手房、二手房、书包?房友情交流、测评。#买房建议 #买房攻略 #买房避坑
光明中心区华夏路与周家大道交汇处，靠近华夏中学，?一大片“留白”的大草原，这片因空置多年而长满杂草，多块连片的国有储备用地，被光明本地人笑称为“大草原”，今年调规后，由振业、天健、光明建发三家国企联合摘地，楼面价18380元/㎡。
该地块出生自带流量，周边片区密度低，容积率低，国标新规，具备真正“好房子”的底子。
当下房地产金融属性逐步降低，购房越来越回归居住目的和消费属性，需要购房者更加重视买房的居住价值，挑选“好房子”。
D2-7-4地块的“草景房”是时代趋势下深圳“好房子”的“试验田”。
1、居住价值
就像食品一样，“短缺时代”关注点在于吃饱，现在更注重吃的健康、有营养。
买房“消费主义”来临，除了有房住，要更关注居住的更舒服，不再将就。今年发布并执行的国家标准《住宅项目规范》对于标准层高、日照标准、电梯设置、隔音限值（包括建筑外窗和室内）、适老化、得房率等都提高了标准。
深圳在10月9日发布了《关于稳妥推进<住宅项目规范>实施的通知》，新建住宅建筑高度原则上不得超过80米。
2、情绪价值
类似于消费行业，买房也越来越需要满足客户的情绪价值，外部公园绿地、内部园林景观、归家动线体验要能让客户轻松愉悦、抚慰人心。外立面用材设计采用“高颜值”的玻璃幕墙&铝板也是主流趋势。
3、效率属性
相较于超高层，住宅限高后，电梯效率、停车效率、公配使用效率也都会提升。
4、安全保障
消防安全：城市主战型消防车?云梯高度是25米，登高平台消防车云梯高度约55米，消防扑救高度在17层左右。云梯高度100米以上的消防车，深圳也仅1台。过多的超高层，消防压力也越大。
高空坠物：玻璃幕墙&铝板的立面，除了“颜值”，稳定性、安全性也更强，降低高空坠物的风险。
5、维护成本
通常超高层的维护成本会高很多。时间越久，维护成本越高，然而房价却越来越低，资产变“负债”。极端的会出现像日本“0元购房”的情况。
对于购房者来说，要同步调整思路，买房不仅看地段、配套、价格，也要在消费实用主义的角度下去审视需求，宁缺毋滥。
毕竟饥不择食，会吃坏肚子，甚至食物中毒。
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