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年末深圳几个豪宅的摩拳擦掌，发力冲刺，似乎想要把整个深圳，乃至全国的富人们的钱包搜刮殆尽。
前两天有个【联泰超总湾】开盘，对外展示开盘当天去化80%。水分有多少，2-3个月的备案数据出来便知晓。
但，咱不吹不黑的聊一聊，它到底是有多少的魅力，抑或者说为什么我的标题提到“老登们终于犯错”？
有些女人靠的是会做红烧肉。
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联泰超总湾并没有靠任何一个男人上位。
这个听说从潮汕发家的企业，拥有了广东人的特质——艰苦耐劳，忍字当头，才把地产行业从高峰熬到低谷，把“错峰出行”四个字践行到行动之中。
1️⃣其实也不怪联泰，这块地原来是规划做纯别墅——但后来似乎由于限墅令这个枷锁之下，不得不回炉再造。
2️⃣再到后来，片区迎来整体上层规划定义升级——概念能级大幅拔高，深圳超级总部基地就此而来。
3️⃣对于联泰来说，可就悲喜交加了。喜自然是获得片区升级的利好，同时地块容积扩容；但悲就悲在该地块由居住用地转为了商业用地。
（讽刺的是片区如今地块性质又逐步商改住）。
?项目本次推售的产品t3栋高层商务公寓，304-327-402-568-1032平的大平层，低区均价11.7w/平，高区约18.9w/平；‼️值得一提的是启动了转介。
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当然。市场也有一种声音是说。连豪宅公寓都卖的好，说明深圳楼市的景气度在复苏，市场并不缺gou买力。
现实确实是，联泰超总湾拥有无可比拟的产品稀缺性+地段+景观。只要去看过的朋友都会感受到扑面而来的豪宅品味与调性。
所以主流的观点在于，gou买该类资产的人更多作为占据其稀缺资源的角度去一种资产配置。
我觉得对也不对。
‼️古语有说，“乱世买黄金，盛世藏古董。”
‼️豪宅公寓，我更愿意把它类比为“古董”或者“珠宝”，这种藏品。一定是你拥有极高的文化审美造诣，凸显持有人追求与众不凡，所以人在风光的时候自然喜欢这类资产。
但如今的经济周期身处何方，你我冷暖自知。
在其波动和动荡的时候，“黄金”（比方说住宅性质的豪宅）不管是沄玺也好，还是后海玺，甚至说信悦湾，才会拥有更好的保值属性和流通属性。
你瞅瞅这几年多少富人比如杨受成、王中军为了拯救自己的公司，自己藏品在苏富比拍卖行进行竞拍。
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我会这么看，老登们只要一辈子风光，喜欢的【联泰超总湾】特有的“朋友圈层”，只要不流通，就挺香；
但人有高潮低谷，当你生意急于变现的时候，它还有价值几何呢，咱们就自行想象吧?
年末深圳几个豪宅的摩拳擦掌，发力冲刺，似乎想要把整个深圳，乃至全国的富人们的钱包搜刮殆尽。
前两天有个【联泰超总湾】开盘，对外展示开盘当天去化80%。水分有多少，2-3个月的备案数据出来便知晓。
但，咱不吹不黑的聊一聊，它到底是有多少的魅力，抑或者说为什么我的标题提到“老登们终于犯错”？
有些女人靠的是会做红烧肉。
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联泰超总湾并没有靠任何一个男人上位。
这个听说从潮汕发家的企业，拥有了广东人的特质——艰苦耐劳，忍字当头，才把地产行业从高峰熬到低谷，把“错峰出行”四个字践行到行动之中。
1️⃣其实也不怪联泰，这块地原来是规划做纯别墅——但后来似乎由于限墅令这个枷锁之下，不得不回炉再造。
2️⃣再到后来，片区迎来整体上层规划定义升级——概念能级大幅拔高，深圳超级总部基地就此而来。
3️⃣对于联泰来说，可就悲喜交加了。喜自然是获得片区升级的利好，同时地块容积扩容；但悲就悲在该地块由居住用地转为了商业用地。
（讽刺的是片区如今地块性质又逐步商改住）。
?项目本次推售的产品t3栋高层商务公寓，304-327-402-568-1032平的大平层，低区均价11.7w/平，高区约18.9w/平；‼️值得一提的是启动了转介。
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当然。市场也有一种声音是说。连豪宅公寓都卖的好，说明深圳楼市的景气度在复苏，市场并不缺gou买力。
现实确实是，联泰超总湾拥有无可比拟的产品稀缺性+地段+景观。只要去看过的朋友都会感受到扑面而来的豪宅品味与调性。
所以主流的观点在于，gou买该类资产的人更多作为占据其稀缺资源的角度去一种资产配置。
我觉得对也不对。
‼️古语有说，“乱世买黄金，盛世藏古董。”
‼️豪宅公寓，我更愿意把它类比为“古董”或者“珠宝”，这种藏品。一定是你拥有极高的文化审美造诣，凸显持有人追求与众不凡，所以人在风光的时候自然喜欢这类资产。
但如今的经济周期身处何方，你我冷暖自知。
在其波动和动荡的时候，“黄金”（比方说住宅性质的豪宅）不管是沄玺也好，还是后海玺，甚至说信悦湾，才会拥有更好的保值属性和流通属性。
你瞅瞅这几年多少富人比如杨受成、王中军为了拯救自己的公司，自己藏品在苏富比拍卖行进行竞拍。
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我会这么看，老登们只要一辈子风光，喜欢的【联泰超总湾】特有的“朋友圈层”，只要不流通，就挺香；
但人有高潮低谷，当你生意急于变现的时候，它还有价值几何呢，咱们就自行想象吧?
