曾几何时，地方城建集团还是设计院转行的出路之一。
这才过去两三年吧，不是暴雷的就是被合并重组的。
根据潍坊滨城建设集团最新的公告消息：
潍坊滨海投资发展有限公司拟吸收合并滨城建设集团，合并后，前者继续存续，而建设集团就地解散。
潍坊滨城建设集团自2014年底成立以来，一直是潍坊滨海经济技术开发区的主要城投平台，主营业务主要分为以下三个板块：
1.代建业务
公司90%以上的营业收入最初来自市政路桥、给排水、热力管网等代建项目。
模式很典型：与区管委会签订委托投资建设协议，公司负责融资、施工，完工后按“成本+酬金”结算回款。
截至2021年底，仅在建的代建项目总投资就达90亿元，后续还需投入约16亿元。
除了“一次性”代建收入，公司把部分热力、给水、中水管网建成后“售后回租”，锁定15年租期，每年可收租金约1.5亿元，形成长期稳定现金流。
这种业务就很受当地经济发展和城市建设的影响，按照目前三线城市的基建发展来看，业务萎缩是大势所趋。
2. 房地产开发
和传统的地方城建发展公司类似，滨城建设集团起初成立也是为了2014年开始的那一拨轰轰烈烈的棚改。
后续随着地方经济发展的转型，逐渐将工作重心转向商业地产。
为当地政府招商引资，建设一些产业园、产业楼宇等等。
但是，目前的经济发展情况嘛，原本建楼收租的美好愿望估摸着全都破灭了。
优质资产也就成了现实的负债。
3.城市运营
这事最小的一块业务了，包括城市垃圾、燃气运营等等，算是当地政府管辖的提供公共服务的公司。
结合上述业务方向，不难发现，在当下的经济形势下，类似潍坊滨城建设集团这样的城建公司日子都很难。
被吸收合并应当是最好的出路了，总好过资不抵债，最终破产暴雷。
#设计院 #设计院跑路 #电力设计院 #建筑行业 #建筑工程 #拆迁 #城市规划建设 #设计院扎工
这才过去两三年吧，不是暴雷的就是被合并重组的。
根据潍坊滨城建设集团最新的公告消息：
潍坊滨海投资发展有限公司拟吸收合并滨城建设集团，合并后，前者继续存续，而建设集团就地解散。
潍坊滨城建设集团自2014年底成立以来，一直是潍坊滨海经济技术开发区的主要城投平台，主营业务主要分为以下三个板块：
1.代建业务
公司90%以上的营业收入最初来自市政路桥、给排水、热力管网等代建项目。
模式很典型：与区管委会签订委托投资建设协议，公司负责融资、施工，完工后按“成本+酬金”结算回款。
截至2021年底，仅在建的代建项目总投资就达90亿元，后续还需投入约16亿元。
除了“一次性”代建收入，公司把部分热力、给水、中水管网建成后“售后回租”，锁定15年租期，每年可收租金约1.5亿元，形成长期稳定现金流。
这种业务就很受当地经济发展和城市建设的影响，按照目前三线城市的基建发展来看，业务萎缩是大势所趋。
2. 房地产开发
和传统的地方城建发展公司类似，滨城建设集团起初成立也是为了2014年开始的那一拨轰轰烈烈的棚改。
后续随着地方经济发展的转型，逐渐将工作重心转向商业地产。
为当地政府招商引资，建设一些产业园、产业楼宇等等。
但是，目前的经济发展情况嘛，原本建楼收租的美好愿望估摸着全都破灭了。
优质资产也就成了现实的负债。
3.城市运营
这事最小的一块业务了，包括城市垃圾、燃气运营等等，算是当地政府管辖的提供公共服务的公司。
结合上述业务方向，不难发现，在当下的经济形势下，类似潍坊滨城建设集团这样的城建公司日子都很难。
被吸收合并应当是最好的出路了，总好过资不抵债，最终破产暴雷。
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