前两天刚刚出的新报告，明年的经济形势，昨天已经有各种大v在解析了
关于房地产问题，上面给到的指示非常清晰
核心城市核心资产，才有保值增值的可能，其他都是浮云
之前就处理完了家里各种资产，去年，今年，各卖掉了两套老破小，老破大
准备合力置换一个安全系数更高的
未来的置换逻辑，稀缺，才是硬道理，毕竟好的东西都是不流通的
关于房产这块，务必要选核心板块，产品有特别价值，有流动性的资产
杭州分析下来，最安全的还是奥体，奥体>钱二>申花
从产品类型来看，叠墅>住宅大平层>小面积住宅
当然如果问先选板块还是产品，个人认为板块更重要，然后在自己的总价段找合适的产品
比如我更看好奥体，先看奥体板块的房子，然后看是看叠墅还是住宅大平层
目前看下来，两个标的，保利的天郡的高层和绿城的晓澜玉华的叠墅
评估了下，后期总价差别不大， 但是叠墅带来的稀缺的产品属性是不能替代的
因此更偏向于晓澜玉华，毕竟产品性质差别很大
关于房地产问题，上面给到的指示非常清晰
核心城市核心资产，才有保值增值的可能，其他都是浮云
之前就处理完了家里各种资产，去年，今年，各卖掉了两套老破小，老破大
准备合力置换一个安全系数更高的
未来的置换逻辑，稀缺，才是硬道理，毕竟好的东西都是不流通的
关于房产这块，务必要选核心板块，产品有特别价值，有流动性的资产
杭州分析下来，最安全的还是奥体，奥体>钱二>申花
从产品类型来看，叠墅>住宅大平层>小面积住宅
当然如果问先选板块还是产品，个人认为板块更重要，然后在自己的总价段找合适的产品
比如我更看好奥体，先看奥体板块的房子，然后看是看叠墅还是住宅大平层
目前看下来，两个标的，保利的天郡的高层和绿城的晓澜玉华的叠墅
评估了下，后期总价差别不大， 但是叠墅带来的稀缺的产品属性是不能替代的
因此更偏向于晓澜玉华，毕竟产品性质差别很大
