诸君！山东刚出台的住房“以旧换新”指导意见太炸了！想卖旧房买新房的赶紧码住！我帮大家划好了重点?
?三大换新模式任你选！
1️⃣【卖旧换新】最推荐！
中介/开发商和你签三方协议，旧房限定时间内卖出直接换新房；卖不掉？中介必须兜底收购或退意向金！完全零风险！（文件第一条）
2️⃣【收旧换新】急用钱首选！
政府/企业直接现金收购旧房，房款可抵新房首付！国企下场收房作人才公寓，价格更公道（第二条）
3️⃣【拆旧换新】老破小逆袭！
老旧小区可原拆原建！加电梯、扩面积都不算容积率！政府开绿色通道审批（第三条）
?换房成本直接打下来！
✅政府发购房补贴！各市标准不同记得盯公告（第六条）
✅开发商必须给换房优惠！中介费也得降（第七条）
✅公积金贷款次数可重置！卖旧房后再买房算首贷（第九条）
?金融支持超给力！
?专项贷款利率更低！企业收房做租赁住房可申请团购贷款（第八条）
?二手房公积金贷款\"带押过户\"！不用先筹钱解押（第九条）
?经营性物业贷款放开！装修周转更容易（第十条）
?旧房处置有妙招！
?简单翻新后再卖：政府鼓励\"微改造+功能升级\"，旧房颜值暴涨（第四条）
?打包出租赚租金：专业机构\"收储+托管\"，躺收租省心（第五条）
⚡️交易流程大优化！
■ 评估价更公平：推行\"双盲评估\"防套路（第十二条）
■ 一站式服务：网签/缴税/登记跑一次就搞定（第十三条）
■ 资金监管保安全：专款专用不怕房款被挪用（第十五条）
?重要提醒：
政策非强制！各市细则正在制定，记得多问当地住建局
签协议前确认\"兜底条款\"，保留好退款凭证
旧房改造可申请补贴，装修前先备案
这次政策真正解决了\"卖旧买新\"的时间差痛点！山东的房东们冲鸭！
政策文件和解读以及聊城市以旧换新案例在下方文件，大家可以自己下载研究
记得点赞收藏防丢失哦！
#房产以旧换新 #楼市未来发展趋势 #政策 #买房建议 #楼市正在回暖 #消费品以旧换新 #小红书可以发文件了 #买房必看 #政策指南 #房地产发展
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1️⃣【卖旧换新】最推荐！
中介/开发商和你签三方协议，旧房限定时间内卖出直接换新房；卖不掉？中介必须兜底收购或退意向金！完全零风险！（文件第一条）
2️⃣【收旧换新】急用钱首选！
政府/企业直接现金收购旧房，房款可抵新房首付！国企下场收房作人才公寓，价格更公道（第二条）
3️⃣【拆旧换新】老破小逆袭！
老旧小区可原拆原建！加电梯、扩面积都不算容积率！政府开绿色通道审批（第三条）
?换房成本直接打下来！
✅政府发购房补贴！各市标准不同记得盯公告（第六条）
✅开发商必须给换房优惠！中介费也得降（第七条）
✅公积金贷款次数可重置！卖旧房后再买房算首贷（第九条）
?金融支持超给力！
?专项贷款利率更低！企业收房做租赁住房可申请团购贷款（第八条）
?二手房公积金贷款\"带押过户\"！不用先筹钱解押（第九条）
?经营性物业贷款放开！装修周转更容易（第十条）
?旧房处置有妙招！
?简单翻新后再卖：政府鼓励\"微改造+功能升级\"，旧房颜值暴涨（第四条）
?打包出租赚租金：专业机构\"收储+托管\"，躺收租省心（第五条）
⚡️交易流程大优化！
■ 评估价更公平：推行\"双盲评估\"防套路（第十二条）
■ 一站式服务：网签/缴税/登记跑一次就搞定（第十三条）
■ 资金监管保安全：专款专用不怕房款被挪用（第十五条）
?重要提醒：
政策非强制！各市细则正在制定，记得多问当地住建局
签协议前确认\"兜底条款\"，保留好退款凭证
旧房改造可申请补贴，装修前先备案
这次政策真正解决了\"卖旧买新\"的时间差痛点！山东的房东们冲鸭！
政策文件和解读以及聊城市以旧换新案例在下方文件，大家可以自己下载研究
记得点赞收藏防丢失哦！
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