?【2025房价预警！AI预测跌幅TOP城市大盘点！你家乡上榜了吗？】
最近各大AI模型对2025年房价跌幅最大的城市预测结果出炉！不同平台结论差异大，但有几个城市高频出现?
? AI预测榜单
- Deep预测：鹤岗、黄石、燕郊、贵阳、鞍山
- 百度：广州、青岛、天津、石家庄、郑州
- Kimi：郑州、贵阳、天津、石家庄、太原
- 豆包：廊坊、天津、青岛、沈阳、重庆
- 智谱清言：哈尔滨、长春、天津、石家庄、郑州
? 高频预警城市分析
1️⃣ 天津：3家AI点名，土地流拍率高达37%，新房供应过剩+库存压力大。
2️⃣ 石家庄&郑州：产业转型慢+人口外流，郑州二手房挂牌量激增，成交周期长。
3️⃣ 燕郊/廊坊：环京区域受北京地价下跌波及，此前已有环京房价暴跌80%的案例。
4️⃣ 青岛/沈阳：商业过剩+旅游地产泡沫，青岛部分远郊盘降价15%仍难去化。
5️⃣ 贵阳/鹤岗：三四线典型，人口流失+资源型城市衰退，贵阳新房5连跌破纪录。
? 避坑指南
- 警惕“画饼新区”：缺乏产业支撑的远郊盘慎入！
- 关注租金回报率：低于2%的房子流动性差，易成“不动产”。
- 优先核心地段：一线城市内环地铁房抗跌性强，三四线选长三角/珠三角1小时圈。
? 讨论话题
#你认为AI预测靠谱吗？
你所在的城市房价跌了吗？
刚需现在是抄底还是再等等？
?评论区聊聊你的 观察或经验！数据仅供参考，买房还需结合自身需求哦～
（数据来源：各AI平台公开预测及行业报告）
#排行榜 #行业认可度 #大城市与小城市 #城市发展潜力 #城市情报员
最近各大AI模型对2025年房价跌幅最大的城市预测结果出炉！不同平台结论差异大，但有几个城市高频出现?
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- Deep预测：鹤岗、黄石、燕郊、贵阳、鞍山
- 百度：广州、青岛、天津、石家庄、郑州
- Kimi：郑州、贵阳、天津、石家庄、太原
- 豆包：廊坊、天津、青岛、沈阳、重庆
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? 高频预警城市分析
1️⃣ 天津：3家AI点名，土地流拍率高达37%，新房供应过剩+库存压力大。
2️⃣ 石家庄&郑州：产业转型慢+人口外流，郑州二手房挂牌量激增，成交周期长。
3️⃣ 燕郊/廊坊：环京区域受北京地价下跌波及，此前已有环京房价暴跌80%的案例。
4️⃣ 青岛/沈阳：商业过剩+旅游地产泡沫，青岛部分远郊盘降价15%仍难去化。
5️⃣ 贵阳/鹤岗：三四线典型，人口流失+资源型城市衰退，贵阳新房5连跌破纪录。
? 避坑指南
- 警惕“画饼新区”：缺乏产业支撑的远郊盘慎入！
- 关注租金回报率：低于2%的房子流动性差，易成“不动产”。
- 优先核心地段：一线城市内环地铁房抗跌性强，三四线选长三角/珠三角1小时圈。
? 讨论话题
#你认为AI预测靠谱吗？
你所在的城市房价跌了吗？
刚需现在是抄底还是再等等？
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（数据来源：各AI平台公开预测及行业报告）
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