11月成交破2.2万套，挂牌量却悄悄降了！
快看！上海二手房市场终于迎来“量稳价稳”信号！刚出炉的11月数据太惊喜——二手房成交22943套，环比暴涨24%，不仅稳稳站在2万套以上，还创下今年5月以来的单月新高，刚需购买力直接撑起市场！
更关键的是，之前让人焦虑的挂牌量开始“退烧”！CRIC数据显示，10月上海新增挂牌套数环比下降9%，业主“惜售观望”情绪明显，尤其是600万以上高改房源挂牌占比回落，无效供给减少，优质刚需房反而成交更快。中介都说，最近300万以下低总价房源占比冲到60%，很多租客看了大半年，年底终于果断上车！
房价也开始稳住了！虽然全城报价微降0.08%，但47%的刚需小区房价环比上涨，议价空间收窄到15%（2024年以来最低），买方心态越来越理性。加上“8.25”新政持续发力，自住需求成了市场“定海神针”。
年末这波“翘尾行情”太关键！成交量稳在2万套以上，挂牌量合理收缩，说明市场正在找到新平衡点。同时买新房的朋友心态也在逐渐改变中，现在新房刚需改善盘选择多、选择西南方向+黄金中环的朋友们可以到和樾长宁看看，详情私聊
#上海买房 #上海二手房 #上海楼市 #楼市止跌 #刚需买房 #上海楼市动态 #买房攻略 #楼市正在回暖 #买房需谨慎 #买房人的心态
开发商：上海越招置业有限公司
预售证号：长宁房管（2025）预字0000179号
以上涉及面积均为建筑面积
价格有效期至2025年12月31日
快看！上海二手房市场终于迎来“量稳价稳”信号！刚出炉的11月数据太惊喜——二手房成交22943套，环比暴涨24%，不仅稳稳站在2万套以上，还创下今年5月以来的单月新高，刚需购买力直接撑起市场！
更关键的是，之前让人焦虑的挂牌量开始“退烧”！CRIC数据显示，10月上海新增挂牌套数环比下降9%，业主“惜售观望”情绪明显，尤其是600万以上高改房源挂牌占比回落，无效供给减少，优质刚需房反而成交更快。中介都说，最近300万以下低总价房源占比冲到60%，很多租客看了大半年，年底终于果断上车！
房价也开始稳住了！虽然全城报价微降0.08%，但47%的刚需小区房价环比上涨，议价空间收窄到15%（2024年以来最低），买方心态越来越理性。加上“8.25”新政持续发力，自住需求成了市场“定海神针”。
年末这波“翘尾行情”太关键！成交量稳在2万套以上，挂牌量合理收缩，说明市场正在找到新平衡点。同时买新房的朋友心态也在逐渐改变中，现在新房刚需改善盘选择多、选择西南方向+黄金中环的朋友们可以到和樾长宁看看，详情私聊
#上海买房 #上海二手房 #上海楼市 #楼市止跌 #刚需买房 #上海楼市动态 #买房攻略 #楼市正在回暖 #买房需谨慎 #买房人的心态
开发商：上海越招置业有限公司
预售证号：长宁房管（2025）预字0000179号
以上涉及面积均为建筑面积
价格有效期至2025年12月31日
