房地产行业8大预测
1.房地产市场的长期趋势已经明显，长期看人口、中期看土地、短期看金融。大开发时代已过去，现在是以存量房为主的时代。
2.房地产市场正在经历深刻的调整和分化。这既是为了消化之前的高房价、高库存和高杠杆，也是因为人口的流动导致不同城市市场差异明显。
3.房地产行业的洗牌是不可避免的，大部分房企将面临消失或被并购重组的命运，这是市场优胜劣汰的必然结果。
4.土地财政模式亟待转变。目前，土地财政占据地方财政的三成，但地方债务问题日益严重。预计会推动财政从土地财政转向税收财政和股权财政。
5.房地产市场的软着陆对中国经济增速的转换至关重要，关乎数千万人的就业、几十个相关产业链，以及金融信贷的安全，未来这两三年尤为关键。
6.为了稳定市场，放松限购、限贷和限价等限制性措施是大势所趋。预计会持续大幅降息，并组建住房银行收购开发商库存用于保障房。
7.房地产销售和投资将逐步放缓，预计在未来两年左右见底。未来，改善型需求、城市更新和保障房需求将成为住房市场的主要支撑。
8.城市群战略、人地挂钩、金融稳定和租购并举是实现房地产市场供求平衡、健康发展的根本策略，预计会持续实施这些策略。
#买房 #卖房 #房地产 #房地产预测#房价 #土地财政 #保障性住房 #放松限购 #存量房 #租购并举
1.房地产市场的长期趋势已经明显，长期看人口、中期看土地、短期看金融。大开发时代已过去，现在是以存量房为主的时代。
2.房地产市场正在经历深刻的调整和分化。这既是为了消化之前的高房价、高库存和高杠杆，也是因为人口的流动导致不同城市市场差异明显。
3.房地产行业的洗牌是不可避免的，大部分房企将面临消失或被并购重组的命运，这是市场优胜劣汰的必然结果。
4.土地财政模式亟待转变。目前，土地财政占据地方财政的三成，但地方债务问题日益严重。预计会推动财政从土地财政转向税收财政和股权财政。
5.房地产市场的软着陆对中国经济增速的转换至关重要，关乎数千万人的就业、几十个相关产业链，以及金融信贷的安全，未来这两三年尤为关键。
6.为了稳定市场，放松限购、限贷和限价等限制性措施是大势所趋。预计会持续大幅降息，并组建住房银行收购开发商库存用于保障房。
7.房地产销售和投资将逐步放缓，预计在未来两年左右见底。未来，改善型需求、城市更新和保障房需求将成为住房市场的主要支撑。
8.城市群战略、人地挂钩、金融稳定和租购并举是实现房地产市场供求平衡、健康发展的根本策略，预计会持续实施这些策略。
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