昨晚，人民银行及银保监会晚间发布重磅通知，规定对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，可阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
目前5年期以上LPR为4.3%，在基础上可下调20bp，即为4.1%。
而此次的定向降息并没有给明确的画下限，用的表述方式是：符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
这也就意味着各个城市可以自主设定首套房贷款利率。
目前市场上公积金贷款首套3.25%，二套3.575%。经营贷则普遍在3.6%-3.7左右的水平。
有专家预测，符合要求的城市保守估计，会把首套房贷款利率降至与经营贷差不多的水平，这样不仅有利于降低购房者成本，同时有利于防止政策套利。
需要注意的是：
1.符合要求的城市只有23个城市。
2.这个政策是对于新发放的商业性个人住房贷款，存量的房贷还是按照原来的合同执行的。
3.此次政策有效期有在今年10月～12月这3个月内。
估计以上城市的政策会陆陆续续出台，能否点燃十月，让我们拭目以待。
#楼市资讯 #深度思考 #买房 #房贷利率 #利率
目前5年期以上LPR为4.3%，在基础上可下调20bp，即为4.1%。
而此次的定向降息并没有给明确的画下限，用的表述方式是：符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
这也就意味着各个城市可以自主设定首套房贷款利率。
目前市场上公积金贷款首套3.25%，二套3.575%。经营贷则普遍在3.6%-3.7左右的水平。
有专家预测，符合要求的城市保守估计，会把首套房贷款利率降至与经营贷差不多的水平，这样不仅有利于降低购房者成本，同时有利于防止政策套利。
需要注意的是：
1.符合要求的城市只有23个城市。
2.这个政策是对于新发放的商业性个人住房贷款，存量的房贷还是按照原来的合同执行的。
3.此次政策有效期有在今年10月～12月这3个月内。
估计以上城市的政策会陆陆续续出台，能否点燃十月，让我们拭目以待。
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