摘 要：房地产是国民经济发展的支柱之一，经济增长依靠房地产行业的投资和发展。房地产是一个资金密集型行业并且具有周期长和投资高的特征，其资金来源高度依赖于外部融资，足以说明表明资金在房地产开发中的地位很高。因此融资成本是企业在融资过程中不可忽视的一部分，如何降低房地产类上市公司融资成本对企业发展是至关重要的。本文从万科融资方式与融资成本关系出发，分别对万科债权融资方式和股权融资方式进行比较并且对融资成本影响因素进行分析，本文由小及大，结合房地产类上市公司融资方式探讨发展什么样融资方式有利于降低企业融资成本，本文结合房地产类上市公司融资方式由小及大地探讨发展什么样的融资方式有利于降低企业的融资成本并提出一些相对应的措施。
关键词：融资理论；融资方式；融资成本；万科；房地产类上市公司
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