【大集汇创新产业中心】项目基础信息
地 址：深圳沙井北环路与环镇路交汇处
开发商：深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司
占地面积：约4.2万㎡
总建筑面积：约25万㎡
容积率：03地块4.6；04地块7.7；06地块6.5
用地性质：M0
产权年限：50年（2019.12-2069.12）
准入产业类别：新一代信息技术、文化创意
【核心价值点】
NO1.【区域】湾区未来所向
深圳 | 粤港大湾区桥头堡城市，改革开放成果的最佳展示平台，国家参与国际竞争的战略前沿
沙井 | 深圳西部中心，规划打造“三城一港”、前海扩容，多重区位优势叠加，跃变湾区高地
NO2.【产业】科技创新 资源聚合
科创走廊 | 广深港澳科技创新走廊关键节点，世界级先进制造业产业集群中心，高新产业吸纳辐射，高端服务业和制造业的集聚发展
产业链完善 | 超过 2.7万家企业扎根沙井，其中五类百强企业32家、上市企业5家、产值亿元以上企业167家，已经形成以新一代信息技术、高端装备制造等为主导的智造产业格局
NO3.【交通】湾区枢纽 通达全城
五维交通 | 海（机场码头）陆（大外环高速）空（宝安国际机场）轨（穗莞深城际）铁（机场东高铁站），快速通达湾区核心城市及全球各地
商务高效 | 距离地铁12号线（在建）沙三站约500m，近距11号线后亭/沙井站，临近北环路，连接外环高速、宝安大道、广深公路、南光高速、龙大高速等，快速到达南山福田
NO4.【旧改】千万旧改更新，区域价值跃升
千万旧改 | 区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡，总投资达401亿元，万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻，片区腾飞在即
华润在侧 | 华润金蚝小镇一路之隔，占地约3平方公里，深圳目前最大的旧改项目，相当于4.4个大冲华润城，打造深圳的“上海新天地”“成都宽窄巷子”
NO5.【大集汇】沙井封面 企业门户
沙井封面 | 沙井唯一的写字楼聚集区，集研发办法/企业总部/精英空间/智荟商业于一体的25万㎡产城旗舰；企业门户 | 按照甲级标准写字楼打造，是多维度契合深圳及外来企业成长所需的优质平台，打造商务头等舱
NO6.【产品】领先配置，匹配全球商务精英
企业门户：双首层大堂入户，首层5.8m，二层 9m，彰显企业非凡气度
高端立面：全玻璃幕墙，搭载low-e中空玻璃，闪耀商务潮流
生态办公：公园及现代日式风格的园林景观，打造故事性的体验空间，提供舒适的绿意办公空间
效率办公：5部日立电梯，梯速2.5m/s，电梯等候远低传统办公物业
休闲商业：自带BOX+商业街区，全玻璃商业立面设计，提供一站式商业生活体验
舒适办工：户户私享受开放式大阳台，深圳少有的办公舒适空间
产业赋能：专业的空间、政务智库服务，助力企业发展
政府扶持：重点扶持的产业园区，优质企业优先导入
宝安沙井厂房出售，工业上楼；4.5米大层高，3吨大货梯，可以生产，正规红本工业厂房
宝安沙井厂房出售，工业上楼；4.5米大层高，3吨大货梯，可以生产，正规红本工业厂房
3栋新型厂房基本信息 总建面积35390平米
出售面积：1708—1836㎡整层，整层起售，整层一本证
出售价格：均价2万/㎡
出售楼层：1—21层，总高21层，约96米，层高：4.5m
实用率：75％（超高实用率）
车位：2285个
电梯：6部客梯，2部大货梯
大堂：9m挑高
管理费：5.5元/㎡，和谐家园物业；空调：计流量
开发商：汇泽万丰房地产
土地性质：新型产业用地用地M0；
房屋用途：厂房
年限：50年，2019—2069年
交付：2023年5月
【大集汇创新产业中心】深圳宝安沙井厂房写字楼出售，销售精英13040808480吴学志
【1栋C\D\E座基本信息】
产品性质：产研用房
总建面：1C-15层约9136㎡.
1D-17层约10830㎡.
1E-15层约9122㎡
建筑高度/层数：约92.2米
标准层建面：1C约856㎡.
1D约850㎡.
1E约857㎡
标准层层高：4.5m（高端大气创想空间）
户型面积：约425-430㎡
实用率：约75% （超高实用率）
电梯：3梯2户，日立品牌
幕墙：单元式玻璃幕墙
单价均价：约3万/平米；总价预计：约3亿
【大集汇创新产业中心】深圳宝安沙井厂房写字楼出售，销售精英13040808480吴学志
【1】深圳南山侨城坊T1_深圳南山写字楼整栋出售,大宗物业总价30亿;销售13040808480吴学志
【2】深圳罗湖写字楼整栋出售_罗湖湖贝华润未来城独栋办公2万平米-销售13040808480吴学志
【3】深圳罗湖写字楼整栋出售_华润置地黄贝岭深润大厦写字楼出售-销售13040808480吴学志
【4】恒裕前海金融中心T2栋_深圳前海写字楼出售特价78983元/平米-销售13040808480吴学志
【5】深圳恒裕前海金融中心写字楼出售面积532-556-1100-1700平米-销售13040808480吴学志
【6】深圳南山写字楼整栋出售_深业上城T1栋销售均价6.5万元/平米;销售13040808480吴学志
【7】深圳华润润弘大厦_深圳罗湖写字楼整栋出售;大宗物业总价16.8亿-销售13040808480吴学志
【8】汉京金融中心大厦_深圳南山科技园写字楼出售-均价约8.5万/平米;销售13040808480吴学志
【9】深圳前海写字楼出售_前海鸿荣源中心B座塔尖资产大宗物业2亿-销售13040808480吴学志
【10】深圳前海写字楼出售_卓越前海壹号T1栋50层大宗物业总价2.2亿;销售13040808480吴学志
【11】华联城市中心T1栋_深圳南山写字楼整栋出售,大宗物业总价35亿-销售13040808480吴学志
【12】深铁金融科技大厦_深圳南山写字楼整栋出售;均价6.5万/平米-销售13040808480吴学志
【13】深圳侨城坊T1栋_深圳南山写字楼整栋出售,大宗物业总价约30亿-销售13040808480吴学志
【14】卓越前海壹号T1栋_深圳前海写字楼出售-均价86000元/平米起; 销售13040808480吴学志
【15】恒裕前海金融中心_前海写字楼出售-均价为95000元/平米；销售精英13040808480吴学志
【16】深圳南山写字楼整栋出售_前海科兴科学园销售大宗总价16.4亿-销售13040808480吴学志
【17】卓越前海壹号T1栋_深圳前海写字楼整栋出售-大宗总价约5.5亿;销售13040808480吴学志
【18】卓越前海壹号T1栋_深圳前海写字楼出售687-2387-4666平米;销售13040808480吴学志
【19】京基水贝城市广场_深圳罗湖写字楼整栋出售-均价3.8万/平米起-销售13040808480吴学志
【20】深圳前海写字楼出售_卓越前海壹号T7栋32层大宗物业总价3.8亿;销售13040808480吴学志
【21】深圳福田写字楼整栋出售_深业上城T1栋销售均价6.5万元/平米-销售13040808480吴学志
【22】深圳福田写字楼整栋出售_深业上城出售面积3300-10000平米-销售13040808480吴学志
【23】深圳恒裕前海金融中心写字楼出售_适合粤港澳大湾区核心资产-销售13040808480吴学志
【24】深圳侨城一号写字楼出售面积158-298-330-620-1000-2100平米-销售13040808480吴学志
【25】深圳华润润弘大厦_深圳罗湖写字楼整栋出售;大宗物业总价16.8亿-销售13040808480吴学志
【26】前海鸿荣源中心B座_深圳前海写字楼出售高区505-748-2100平米;销售13040808480吴学志
【27】勤诚达大厦写字楼出售_深圳前海写字楼出售,均价5.3-5.5万/平米;销售13040808480吴学志
【28】华润前海大厦A座_深圳前海写字楼整栋出售-特价76000元/平米-销售13040808480吴学志
【29】龙岗天安云谷_深圳前海写字楼整栋出售,大宗物业总价8.5亿;销售13040808480吴学志
【30】深圳前海写字楼出售_华润前海大厦A座出售均价8.5万元/平米起;销售13040808480吴学志
【31】恒裕深圳湾公寓出售_深圳前海公寓出售建筑面积约563-582平米;销售精英13040808480吴学志
【32】华侨城瑞湾府出售_深圳宝安中心区企业会馆,面积190-360平米;销售精英13040808480吴学志
【33】深圳湾创新科技中心_深圳南山科技园写字楼出售整层面积2400-2700平米-均价4.68万/平米
【34】深圳汉京中心_南山科技园写字楼整栋出售,单价约6.8-8.5万/平米;销售13040808480吴学志
【35】深圳深铁置业大厦写字楼出售面积800-1000-2300-8000平米-销售13040808480吴学志
【36】深铁置业大厦_深圳福田写字楼整栋出售-均价6.2-6.8万/平米-销售精英13040808480吴学志
【37】华联城市中心T3栋_深圳前海写字楼整栋出售,大宗总价7.4亿;销售13040808480吴学志
【38】深圳前海写字楼整栋出售_华润前海大厦A座;均价85000元/平米-销售13040808480吴学志
【39】侨城一号写字楼出售_深圳前海写字楼-均价为68000元/平米;销售精英13040808480吴学志
【40】华联城市中心T3栋_深圳南山写字楼整栋出售,大宗物业总价7.4亿-销售13040808480吴学志
【41】中集前海国际中心_深圳前海写字楼整栋出售,大宗物业总价11亿;销售13040808480吴学志
【42】中粮云景国际广场_深圳宝安光明写字楼出售,均价1.8-2.4万/平米;销售13040808480吴学志
【43】深圳华侨城独栋别墅_华侨城纯水岸联排别墅出售面积396平米约2亿;销售精英13040808480吴学志
【44】深圳前海鸿荣源中心·胤璞公寓出售_建面130-135-166-366平米;销售13040808480吴学志
【45】深圳安佳建朗峻广场_宝安西乡铁仔山科技城写字楼出售,均价3.6万/平米;销售13040808480吴学志
【46】深圳湾创新科技中心_深圳南山科技园写字楼出售整层面积2400-2700平米-均价4.68万/平米
【47】华侨城新玺公寓出售_深圳前海蛇口出售约321-399㎡海景大平层公寓;销售13040808480吴学志
【48】深圳南山西丽创智云城_深圳南山写字楼整栋出售面积17187平米-销售13040808480吴学志
【49】深圳前海写字楼出售_前海鸿荣源中心粤港澳大湾区核心资产-销售精英13040808480吴学志
【50】深圳前海世茂大厦写字楼出售,在售面积586-1200-2558平米;销售13040808480吴学志
【51】华润润弘大厦T1栋_深圳罗湖写字楼整栋出售;大宗物业总价12亿-销售13040808480吴学志
【52】深圳石岩海谷科技大厦写字楼出售_均价2.2万/平米-可首付3成-销售13040808480吴学志
【53】深圳光明中粮云景广场写字楼出售面积103-250-500-1831平米-销售13040808480吴学志
【54】万科星宸大厦_深圳宝安万科星城写字楼出售-均价2.6万/平米-销售13040808480吴学志
【55】深圳罗湖深润大厦写字楼出售面积400-600-800-1200-2400平米-销售13040808480吴学志
【56】深圳罗湖写字楼出售_华润笋岗中心出售面积280-463-1000-2030平米-均价45000元/平米
【57】华润置地大厦E座_深圳南山科技园写字楼出售,均价5.5万/平米-销售精英13040808480吴学志
【58】深圳罗湖写字楼出售_华润润弘大厦出售面积280-463-1000-2030平米-均价48000元/平米
【59】深圳侨城一号写字楼出售面积158-298-330-620-1000-2100平米-销售13040808480吴学志
