宝子们，最近看到一份超详细的《2024年广州房地产市场分析报告》，真的是干货满满呀！先说说宏观经济情况，2024年广州经济稳增长，GDP超3万亿，工业承压转型，服务消费释放，固投结构优化。房地产市场整体处于调整筑底阶段，开发投资同比下降10.6%，商品房销售面积和金额分别下降12.9%和17.1%。
政策方面，2024年政策面迎来“重磅级转折”，从松绑限制性到出台刺激性政策，政策措施基本应出尽出，市场也在四季度取得了阶段性的止跌。中央加强政策预期管理，提振市场信心，提出“止跌回稳”、“切实回应群众需求”、“稳楼市”等新表述和清晰定调。
土地市场方面，2024年广州土地市场显现下行趋势，供应和成交面积、成交金额和均价、溢价率均表现下降。全年土地供应用地面积333.9万㎡，计容建筑面积747.7万㎡，环比分别下降45%和41%；成交金额626.8亿元，环比下降53%，成交均价11994元/㎡，环比下降21%，溢价率为5.38%。
新建商品房市场方面，2024年广州商品住宅新批上市598.86万㎡，同比下降14.8%；成交套数达71840套，同比下降4.6%，成交面积793.5万㎡，同比下降3.9%；新建住宅价格累计上涨0.10%，涨幅同去年同期持平。
存量房市场方面，2024年广州存量住宅共成交9.6万套，925万㎡，同比分别增长10%和11%，连续三年回升；存量商业共成交3606套，29.97万㎡，基本与去年持平；存量办公共成交4590套，35.15万㎡，同比分别增长30%和26%。
房屋租赁市场方面，2024年广州住宅租赁登记612111套，3125万㎡，同比分别减少8%和0.4%，市场规模趋于稳定；商业租赁登记81309套，1777万㎡，同比分别增长45%和72%；办公租赁登记54287套，975万㎡，同比分别减少39%和48%。
总之，这份报告为我们全面剖析了广州房地产市场的现状和趋势，无论是从业者还是购房者，都能从中获得不少有价值的参考呢！
相关报告：【南粤评估】2024年广州房地产市场分析报告
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政策方面，2024年政策面迎来“重磅级转折”，从松绑限制性到出台刺激性政策，政策措施基本应出尽出，市场也在四季度取得了阶段性的止跌。中央加强政策预期管理，提振市场信心，提出“止跌回稳”、“切实回应群众需求”、“稳楼市”等新表述和清晰定调。
土地市场方面，2024年广州土地市场显现下行趋势，供应和成交面积、成交金额和均价、溢价率均表现下降。全年土地供应用地面积333.9万㎡，计容建筑面积747.7万㎡，环比分别下降45%和41%；成交金额626.8亿元，环比下降53%，成交均价11994元/㎡，环比下降21%，溢价率为5.38%。
新建商品房市场方面，2024年广州商品住宅新批上市598.86万㎡，同比下降14.8%；成交套数达71840套，同比下降4.6%，成交面积793.5万㎡，同比下降3.9%；新建住宅价格累计上涨0.10%，涨幅同去年同期持平。
存量房市场方面，2024年广州存量住宅共成交9.6万套，925万㎡，同比分别增长10%和11%，连续三年回升；存量商业共成交3606套，29.97万㎡，基本与去年持平；存量办公共成交4590套，35.15万㎡，同比分别增长30%和26%。
房屋租赁市场方面，2024年广州住宅租赁登记612111套，3125万㎡，同比分别减少8%和0.4%，市场规模趋于稳定；商业租赁登记81309套，1777万㎡，同比分别增长45%和72%；办公租赁登记54287套，975万㎡，同比分别减少39%和48%。
总之，这份报告为我们全面剖析了广州房地产市场的现状和趋势，无论是从业者还是购房者，都能从中获得不少有价值的参考呢！
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