‼️房地产与其他商品相比，有许多不同之处。这些不同之处是由房地产的特性决定的。房地产的主要特性有不可移动、各不相同、寿命长久、价值较大、相互影响、难以变现和保值增值等
1️⃣不可移动:
指房地产的位置是固定的，不能移动的。
房地产的不可移动，决定了它不像动产那样能够在不同地区调剂余缺，从供给过剩、需求不足、价格较低的地区，运送到供给短缺、需求旺盛、价格较高的地区。因此，房地产市场通常不是全国性市场、更不是全球性市场，而是地区性市场
2️⃣各不相同:
房地产的各不相同，使得市场上没有完全相同的房地产供给，房地产之间难以完全替代，房地产市场不是完全竞争场，房地产价格千差万别，通常是“一房一价”
3️⃣寿命长久:
房屋的使用寿命通常可达数十年，例如国家标准规定住宅建筑结构的设计使用年限不应少于50年
4️⃣价值较大:
与一般商品相比，房地产不仅单价高，而且总价也高。有时因住房面积过大导致许多人买不起，出现较小面积住房的单价相较大面积住房明显高的现象。
5️⃣相互影响:
房地产因不可移动、寿命长久，其用途、建筑高度、建筑外观等状况，通常对周围的房地产产生较大而长久的影响;反过来，周围房地产的这些状况，也会影响该房地产
6️⃣难以变现:
难以变现也称流动性差、变现能力弱。房地产的难以变现，决定了它流动性差。房地产因价值较大、各不相同、不可动，加上交易涉及环节较多、过程复杂、税费较多等原因，使得房地产一旦需要出售时，通常要花较长时间才能售出
7️⃣保值增值:
房地产的保值增值，是指房地产随着交通等基础设施和公共服务不断改善、环境美化、人口增加等，其原有的价值通常可以得到保持，甚至不断增加。需要说明的是，房地产的保值增值特性是长期趋势。房地产价格一般是波浪式上升的，并不代表着房地产价格只涨不跌，房地产价格往往随着经济发展的波动而波动#房地产事业 #房产 #房产科普 #房产知识 #买房那些事 #买房必看
1️⃣不可移动:
指房地产的位置是固定的，不能移动的。
房地产的不可移动，决定了它不像动产那样能够在不同地区调剂余缺，从供给过剩、需求不足、价格较低的地区，运送到供给短缺、需求旺盛、价格较高的地区。因此，房地产市场通常不是全国性市场、更不是全球性市场，而是地区性市场
2️⃣各不相同:
房地产的各不相同，使得市场上没有完全相同的房地产供给，房地产之间难以完全替代，房地产市场不是完全竞争场，房地产价格千差万别，通常是“一房一价”
3️⃣寿命长久:
房屋的使用寿命通常可达数十年，例如国家标准规定住宅建筑结构的设计使用年限不应少于50年
4️⃣价值较大:
与一般商品相比，房地产不仅单价高，而且总价也高。有时因住房面积过大导致许多人买不起，出现较小面积住房的单价相较大面积住房明显高的现象。
5️⃣相互影响:
房地产因不可移动、寿命长久，其用途、建筑高度、建筑外观等状况，通常对周围的房地产产生较大而长久的影响;反过来，周围房地产的这些状况，也会影响该房地产
6️⃣难以变现:
难以变现也称流动性差、变现能力弱。房地产的难以变现，决定了它流动性差。房地产因价值较大、各不相同、不可动，加上交易涉及环节较多、过程复杂、税费较多等原因，使得房地产一旦需要出售时，通常要花较长时间才能售出
7️⃣保值增值:
房地产的保值增值，是指房地产随着交通等基础设施和公共服务不断改善、环境美化、人口增加等，其原有的价值通常可以得到保持，甚至不断增加。需要说明的是，房地产的保值增值特性是长期趋势。房地产价格一般是波浪式上升的，并不代表着房地产价格只涨不跌，房地产价格往往随着经济发展的波动而波动#房地产事业 #房产 #房产科普 #房产知识 #买房那些事 #买房必看
