2025年11月30日今天看到一个同学的此观点，此观点分享：
任何资产都不会永远下跌，房地产也一样
2021年以来，楼市跌了四五年，全国销售额比高点时跌去了一半，一二线城市房价跌了20%-30%，部分三四线甚至腰斩，那么，未来房价还会涨吗？哪些信号出现可以入场？
第一大信号，政策从“放松”全面转向“鼓励”，定位发生重大转变
房地产市场很大程度上是政策市，受政策影响非常大
货币政策、税费政策、土地政策都会影响市场
2016年国家首次提出“房住不炒”，表明国家要遏制投机炒作，降负债、降杠杆。没几年，随着政策不断加码，房地产历史性拐点出现
到了2024年，国家首次提出“促进房地产市场止跌回稳”，这是重大信号，表明楼市进入放松周期，各种限购、限贷措施将会陆续取消
房价涨，政策先行，政策是房价上涨的核心前提。
未来政策信号估计是“组合拳”发力：
首先，限购全面松绑。\"十五五\"规划建议明确要求“清理住房消费不合理的限制性措施”，目前全国仅剩北京、上海、深圳、海南还实施限购。预计未来一线城市会逐渐全面放开,这是大势所趋
其次，房贷利率持续大幅下降。预计未来房贷利率将会下调，降低购房成本和门槛
最后，降低税费，恢复市场信心。预计未来力度会逐渐加码
第二大信号：经济拐点出现，领先指标回升
经济复苏，就业和居民收入上涨，楼市才有支撑，配合上政策催化才能激活购房需求
第三大信号：供求关系逆转，热点城市房价率先上涨
房价是供求的结果，如果未来热点城市人口不断流入，供地持续减少，地价上涨，供求格局就会改善
“房地产长期看人口”，跟着人口流动去买房
最后，给大家做个总结，未来房价上涨的3大核心信号是：政策从“放松”全面转向“鼓励”，定位发生重大转变；经济拐点出现，领先指标回升；供求关系逆转，热点城市房价率先上涨
还是要提醒大家，买房，最重要的是选核心城市、核心地段的好产品，才能帮你保值增值，穿越周期
#楼市未来发展趋势 #地段决定价值 #房价 #买房需谨慎 #房地产发展 #买房那些事 #楼市正在回暖 #楼市 #热点 #房产知识
任何资产都不会永远下跌，房地产也一样
2021年以来，楼市跌了四五年，全国销售额比高点时跌去了一半，一二线城市房价跌了20%-30%，部分三四线甚至腰斩，那么，未来房价还会涨吗？哪些信号出现可以入场？
第一大信号，政策从“放松”全面转向“鼓励”，定位发生重大转变
房地产市场很大程度上是政策市，受政策影响非常大
货币政策、税费政策、土地政策都会影响市场
2016年国家首次提出“房住不炒”，表明国家要遏制投机炒作，降负债、降杠杆。没几年，随着政策不断加码，房地产历史性拐点出现
到了2024年，国家首次提出“促进房地产市场止跌回稳”，这是重大信号，表明楼市进入放松周期，各种限购、限贷措施将会陆续取消
房价涨，政策先行，政策是房价上涨的核心前提。
未来政策信号估计是“组合拳”发力：
首先，限购全面松绑。\"十五五\"规划建议明确要求“清理住房消费不合理的限制性措施”，目前全国仅剩北京、上海、深圳、海南还实施限购。预计未来一线城市会逐渐全面放开,这是大势所趋
其次，房贷利率持续大幅下降。预计未来房贷利率将会下调，降低购房成本和门槛
最后，降低税费，恢复市场信心。预计未来力度会逐渐加码
第二大信号：经济拐点出现，领先指标回升
经济复苏，就业和居民收入上涨，楼市才有支撑，配合上政策催化才能激活购房需求
第三大信号：供求关系逆转，热点城市房价率先上涨
房价是供求的结果，如果未来热点城市人口不断流入，供地持续减少，地价上涨，供求格局就会改善
“房地产长期看人口”，跟着人口流动去买房
最后，给大家做个总结，未来房价上涨的3大核心信号是：政策从“放松”全面转向“鼓励”，定位发生重大转变；经济拐点出现，领先指标回升；供求关系逆转，热点城市房价率先上涨
还是要提醒大家，买房，最重要的是选核心城市、核心地段的好产品，才能帮你保值增值，穿越周期
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