家人们，今天来给大家盘一盘上海二手房市场，数据说话，准备买房卖房的宝子们赶紧码住！
?成交量：近一年最低谷
自去年9.29新政后，抛开受春节影响的1、2月，今年7月成交量创下新政以来的最低。和近五年同期对比，7月上半月成交量排倒数第二。整体市场成交量呈下降趋势，经济环境、高温天气加上传统淡季，7月市场就像坐了滑梯。
?成交动能：活跃度仍在线
虽说成交量降了，但市场活跃度可不低。最近一周（7.7 - 7.13）带看量超14万组，说明买房的需求还是有的，只是成交动能减弱，大家都在观望。
?成交结构：刚需C位出道
上海二手房市场刚需趋势愈发明显。300万以下的房子成交占比一路飙升到52.45% ，成功拿下“半壁江山”。大户型成交占比虽有上升，但市场需求还是更倾向刚需户型。
?数据是市场的晴雨表，现在这市场，刚需买房的选择多，价格也有一定议价空间；改善型买家可以再观望观望，等市场稳定些。但谁也说不准后面政策和市场怎么变，想买房卖房的还是得密切关注动态~
#上海二手房 #买房攻略 #房产数据 #房地产 #房价 #买房避坑
?成交量：近一年最低谷
自去年9.29新政后，抛开受春节影响的1、2月，今年7月成交量创下新政以来的最低。和近五年同期对比，7月上半月成交量排倒数第二。整体市场成交量呈下降趋势，经济环境、高温天气加上传统淡季，7月市场就像坐了滑梯。
?成交动能：活跃度仍在线
虽说成交量降了，但市场活跃度可不低。最近一周（7.7 - 7.13）带看量超14万组，说明买房的需求还是有的，只是成交动能减弱，大家都在观望。
?成交结构：刚需C位出道
上海二手房市场刚需趋势愈发明显。300万以下的房子成交占比一路飙升到52.45% ，成功拿下“半壁江山”。大户型成交占比虽有上升，但市场需求还是更倾向刚需户型。
?数据是市场的晴雨表，现在这市场，刚需买房的选择多，价格也有一定议价空间；改善型买家可以再观望观望，等市场稳定些。但谁也说不准后面政策和市场怎么变，想买房卖房的还是得密切关注动态~
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